这段时间至少看了五个新楼盘、七八套二手房，至今难以下决定，价格太高了！”昨日，频频看房的钟先生仍旧无法下定决心是买新房还是二手房。

　　临近岁末，武汉新房市场突然活跃起来，众多项目集中上市火拼；而部分二手次新房仍然不温不火。

　　近两天，武汉房地产市场信息网显示，有十余个楼盘开盘上市。这些楼盘提供约5000套房子，武汉房地产市场信息网显示的新房待售量猛增到12万余套，创下了今年待售量的高峰。

　　据了解，随着年底的到来，开发商等着资金回笼，必须在春节前抓紧销售。不少楼盘还打出了不同程度的优惠，如房款95折优惠、98折再减1万元等。

　　但此次开盘多为中心城区楼盘，均价5000元/平方米以上的就有不少。过高的价格，还是让关注了很久的钟先生等人感到很吃力。

　　与新盘挤着上市不同，一些二手次新房迟迟难以开张。武昌徐东一家中介里冷冷清清，工作人员告诉记者，店里大量是二手次新房，营业税和个税都要征收。部分地段的二手房次新房，加上税费，已经跟同地段新房价格相差不大。中介正在想办法多挖掘免税房吸引人气。

　　记者看到，在网上自由发布区，一些大面积总价高的二手次新房，已经挂牌一两个月，迟迟无人问津。

　　业内人士介绍，今后一段时间还会有一些新盘陆续上市，可能会多提供一些优惠，来吸引购房者；如果二手次新房卖主不降低心理预期，则更难以出手。

　　长期淘房市民细节考虑太多难下购买决心

　　近来，四处看房的肖先生正在为房子的事情苦恼：他看中的房子，朝向挺好、小区配套设施也比较齐全，总担心哪一点没考虑到，所以迟迟无法下定决心。

　　他告诉记者，不少像他这样长期淘房的人，都淘成了“专家”，甚至有周围朋友向他咨询专业买房事宜。

　　肖先生告诉记者，如今房价高涨，买一套房子就意味着下半生被套牢了，特别是他这样准备换一套大房子住的二次置业者。因此，从多个角度选房、带着挑剔眼光看房，成了不少二次置业者的大事。

　　如今，肖先生对买房的看法有了不少改变。比如，以前都觉得房子朝南是最好的，但他看的徐东某小区一套房子，朝南的户型正面对中央花园和运动场，噪音比较大；反而是其他朝向的更安静一些。

　　还有到底住低楼层还是高楼层的选择。他发现，在小高层社区里，高楼层更容易听到不远处马路上的汽车声，而低楼层反而安静一些。诸如此类的一些细节，在首次买房的人中，很多市民难以考虑得这么周详。

　　武昌友谊大道附近一楼盘的销售总监介绍，如今，一些二次置业的市民，不像以前买房那样随意。他们对于楼盘的配套、规划等有自己独特的见解，如果一些售楼人员不够专业，回答很难令购房者满意。

　　业内人士认为，目前购房的部分市民是“以旧换新”和“卖小买大”，这些市民购房对居住品质要求更高，而且有了首次置业经验后，对购房的各个环节都很熟悉，更懂得选择最适合自己的房子。