免佣金房产中介首现上海 "房产之窗"推出网络中介

　　吃差价、变相多收佣金等猫腻在传统房产中介行业的时而出现已经令人深恶痛绝。昨天记者获悉，一个全新网络中介模式首次出现在上海，并打出了“免佣金”牌。有关专家认为，这不但有望杜绝房产中介业务存在的猫腻，而且也很可能对传统中介行业形成全面冲击。不过也有专家认为，这一经营模式还有待于市场的检验。

　　免佣金网络中介首现

　　昨日记者获悉，“房产之窗网络中介模式”正式推出。据房产之窗网总经理龙胜平介绍，这一模式是试图解决传统网络信息服务中中介缺位和传统中介有偿服务造成的交易双方信息交流中人为切割的问题。

　　据了解，房产之窗这种免佣金网络中介模式主要是将售房者视频信息发布到网上，从而最大程度地方便购房者获取信息和交流互动，同时，房产之窗网将提供在线交易规则、法律咨询和金融支持，在交易双方建立意向后，由房产之窗网中介服务人员提供中间服务。更关键是目前这一切是免佣金的。

　　冲击传统中介

　　上海房地产经纪行业协会会长许明义认为，从国外发达国家几十年的历史，中介这个行业是不能或缺的，也是不能被取消的，而是需要改进。

　　一位不愿具名的中介行业资深人士表示，房产之窗在此次推出免佣金的模式之前，也有中介服务，但那时是收取佣金的，并没有给市场多大的冲击，此次免佣金能坚持多久将决定对传统行业的冲击力度的大小。上海房产经济学会名誉会长桑荣林认为，这个模式出来后是对中介行业的一个冲击。

　　据房产之窗网的相关人士解释，房产之窗网是网上房地产指定的贷款公司，同时有着房产经纪从业资质。有相关资质之后，房产之窗的业务人员将通过上门察看，实地察看，拍物业照片等来保证信息的真实性，甚至可以到房地产交易中心核对，使得交易完全透明化。

　　“免费午餐”只是暂时？

　　不过，据记者了解，房产之窗的免佣金只是一个暂时的规定。房产之窗相关人士表示，这个免佣金的规定并不意味着永远免费。

　　而根据房产之窗总经理龙胜平的说法，在探索阶段进行免费，以后若是发展到一定的阶段，有更多的中介或者其他机构加入，就可以抵消这部分的费用。分析师认为，在业务量扩大之后，受到冲击的中介可以加入到这一模式中，也许有服务费和管理费出现的可能。

　　更重要的是，房产之窗推出这一模式，可能更多是一种战略上的考虑。在上海两大专业门户网站的竞争中，上海搜房获得20亿巨额融资后扩张势头迅猛，而拥有传统霸主地位的房产之窗则相对低调。一位业内人士认为，房产之窗此举也许最终是想提升网站的价值，把专业网站的影响力和品牌做出来，并不刻意追求从交易中获得更多盈利。

(责任编辑：王伟)