昨天，北京市政府法制办就北京市房屋租赁管理办法征求意见。法律明确基层管理组织要向租户提供劳动技能培训信息、维权服务信息。出租人要负责房屋安全的维护和巡检，承租人也要进行真实信息的登记，不得影响邻居正常生活，违反者将被处以最高1000元的罚款。

　　出租人应及时办登记手续

　　法规规定，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起3日内，到房屋所在地的基层管理组织办理房屋租赁登记手续，包括出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；房屋权属证书或者权属证明；房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当在3日内，到房屋所在地的基层管理组织办理登记变更、注销手续。否则可处200元以上500元以下罚款。当事人要求出具房屋租赁登记证明的，基层管理组织应当出具证明。

　　出租人要定期维修出租屋

　　本市出租房屋的安全使用，坚持谁所有谁负责，谁使用谁负责的原则。出租人应当告知承租人应当遵守的房屋安全使用和治安管理规定，并与其签订责任书，明确双方的安全责任。对出租房屋及其设施、设备进行必要的安全检查，及时维修、养护，保证其正常使用。否则可处200元以上1000元以下罚款。

　　擅自改动房屋可罚3万

　　未经原设计单位或相应资质等级的设计单位提出方案，出租人和承租人不得变动房屋建筑主体和承重结构；不得实施其他影响房屋建筑结构和使用安全的行为。出租屋出现治安、消防问题，出租人没有配备防火、防盗、防煤气中毒等必要的安全设备与设施，并可处1000元以上3万元以下罚款。

　　租房人不得妨碍他人生活

　　承租人不得利用承租房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。使用承租房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处200元以上1000元以下罚款。

　　出租的居住房屋卫生条件不合格，将由卫生部门责令出租人改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。