华龙网讯(记者聂玉虎)昨日，市国土房管局公布了10月份主城区房地产市场运行情况：10月，主城区商品住房实际成交面积135.3万平方米，成交均价2793元/平方米(以建筑面积计算，下同)，与去年同期相比增长3.64%。在10月份主城卖出的商品住房中，41.49%的被区县居民买走。

　　这份报告还显示：10月，房地产开发完成投资42.08亿元，同比增长27.79%；二手房转让面积16.56万平方米，同比下降54.63%，转让均价为1687元/平方米。

　　据分析，一手房销售面积增长的原因是因为10月中旬的秋季房交会有力拉动了消费需求；二手房交易下跌的原因主要是受房产新政的影响。

　　据介绍，主城区商品住房成交面积中，主城区居民购买占49.33%，本市其它区县居民购买占41.49%，市外购房者购房面积占9.18%。

　　市国土房管局发展处曾强称，从购房者登记的身份证可以看出，主城外的购房产者涉及26个区市县，市外购房者则以上海、浙江、北京、四川等地的居多。

　　曾强称，区县市民来主城购房，主要是自住，市外购房者也只有少部分有投资意向。

　　业内人士分析，主城房产对外地购房者吸引力不断增强的主要原因是：随着交通条件的改善，主城和周边区县的空间距离拉近，所以来主城置业的市民不断增多，而且，重庆房地产市场发展健康，也吸引了不少市外购房者。

　　来源： 华龙网 2006-11-21 04:39