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记者汤新颖
近日一天上午，来自苏丹的哈里夫在荔湾区某小区内的地产中介成功促成了一单租房生意后，又马不停蹄地赶去白云区某小区，在那里，同样有几个老外租客在等待他这个“二房东”帮他们租房。记者发现，随着国际交流的日益密切，越来越多外籍人士来广州“淘金”，在广州不少小区内，近期活跃着不少像哈里夫这样的老外“地产经纪”。
多个小区都有固定客户
哈里夫告诉记者：“小区周围的地产中介都有我的goodfriend！”已经能讲一口不错中文的他说：“我来广州有一年多了。”去年3月，哈里夫办了临时商务签证跟随亲戚来广州做服装批发生意，本打算做完一宗买卖就回国的。但意外之下发现了商机。由于当时要在广州待一个月的时间，住宾馆酒店嫌房价太贵，于是就想找一个短租房，他委托服装城附近的荔湾区某小区的地产中介在小区内找房，最终找到了一个比住酒店划算多的单位，短租了一个月，“省下了一大笔钱”。
他发现，很多像他一样的外国人来广州短期经商，有类似的需求，但由于语言沟通、时间有限等问题，不少老外都感觉直接和地产中介打交道有障碍，也很麻烦，毕竟即便是短租房，也要去和业主见面、讨价还价、检查家私、签订合同，还要去办抄水电表、交管理费等一系列琐事。哈里夫灵机一动，觉得可以利用自己有些中文功底的优势做中间人生意，专门替有租房需求的老外和中介、业主打交道。
于是他就办了较长时间的居留签证，留在广州，专职做起了“经纪”。最初，他多是替自己国家的人租房，一来二去，口口相传，很多想在这个小区短住的老外都找他做“经纪”。哈里夫透露，一般他的佣金是租客每月房租的三分之一或二分之一，“没有地产中介赚得多”。每年广交会期间，是他最忙碌的时候。
擅长讨价还价之外还要精明
据一些小区内的二手地产中介反映，近年来像哈里夫这样的老外地产经纪人越来越多，大多都是自己在租房时和中介混熟了，慢慢就帮其他老外找房，从中收佣金。荔湾区富力广场小区的一家地产中介负责人刘先生告诉记者，这些老外经纪多数来自中东、东南亚地区，最大的特点就是精明，“有一个经常和我们打交道的老外‘经纪’，每次替他的客户去结算管理费时，都是按天数算钱。他们如果住了29天，就只肯交29天该分摊的管理费，绝不肯交1个月的。”对此，哈里夫表示：“我们也是中介，要向自己的客户有交代啊。”
此外，老外经纪给小区中介留下的另一个印象是擅长讨价还价。他们虽然有的中文水平不是很好，但特别愿意当面和业主沟通，砍价上很有一手，经常会说：“我这次介绍了客户租你的房子，下次还带客户来帮衬你。便宜一点吧！”
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