商业步行街往往代表着一个城市的风貌、档次和人民生活水平,甚至被比喻为城市的会客厅。如北京的王府井、上海的南京路、广州的上下九路等。
笔者认为,一个地方的步行街要形成大气候,必须从商品丰富性、服务便利性和人文独特性等方面综合考虑,缺一不可。 首先商品要高度丰富,购物者在这里可以买到任何想买的各种档次的产品,这是商业步行街的根本;其次要有便利的休闲娱乐设施,让各种旅游观光者各得其所,这是步行街的基础;第三,步行街的选址或建筑设计要有地方特色,体现当地浓厚的人文风情,这是步行街的灵魂。
说白了,就是商业步行街的建设要在遵循商业规律的基础上,加强科学规划,科学发展,而来不得半点盲目或短视,更不能搞“拍脑袋”的面子工程。
综观得胜沙步行街,商品丰富性远远不够,光靠档次不高的服装批发,不可能吸引大量的本地或外地游客,加上餐饮、娱乐等各种休闲服务设施的缺失,纵有老骑楼的千种风情,也招不来滚滚客源。
得胜沙步行街的日渐式微,为海口以后商业步行街的规划建设提供了借鉴。 |