新华网华盛顿11月20日电（记者刘洪）美国全国房地产经纪人协会20日发表报告称，美国旧房销量第三季度大幅度下降，显示美国房地产市场仍处在大范围降温过程中。

　　报告说，第三季度美国的旧房销售量按季节调整后的年率计算为627万套，远远少于去年同期的718万套，降幅达12．7％。这也是美国房地产市场旧房销量出现的最大降幅。报告显示，美国全国50个州中有38个州旧房销量出现下降，其中9个州的降幅在20％以上。

　　第三季度美国旧房销售中间价为每套22．49万美元，比去年同期下跌1．2％。在148个美国大中城市中，45个城市的房价出现了下跌。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家戴维·勒雷亚承认，现在房地产市场的冷落情况与去年的火爆完全相反。他认为，美国房地产市场正处于“全面转型”过程中，未来几个月房价还会有所下跌，但到明年市场可能会有所反弹。

　　到2005年，在超低住房抵押贷款利率的刺激下，美国新、旧房销售量曾连续5年改写历史最高纪录。今年以来，随着利率不断上升，美国住房市场明显降温。在美国房地产市场上，旧房销售量占到了整个房市销售量的约85％。

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