本报讯（记者李立志）近日，居住在广州大道北的某大型楼盘的宁先生有点烦，原来他楼下的会所前段时间被“承包”了，变身棋牌室，每天晚上麻将声不断，凌晨一两点还不关门。一到休息时间或节假日，本来安静的小区就变得车水马龙。

　　自家会所对外开放了

　　记者昨日采访时，很多居民都反映“不能接受”自家会所成了公共娱乐场所，对会所设立了棋牌室尤其反对。宁先生告诉记者，对会所的健身项目倒没有什么意见，但他们对会所经营“麻将”十分“感冒”，担心会给小区带来不良风气及交通堵塞。

　　记者采访了好几家楼盘的物业管理部门，他们大多表示，管理好的楼盘一般会有业主卡，业主凭卡进入小区。但前晚，记者来到宁先生居住的小区，门卫问了一下记者要去哪，记者说是去会所，保安就让进了。保安说，要一眼区分开内外人员，“很难”，虽然要求每一位进来人都要出示证件或者登记，但碰到高峰时期，这根本没有办法做到，至于安全问题，暂时没有办法考虑了。

　　会所开始很美后来很丑

　　一位业内人士告诉记者，小区会所如不“放租”基本上都会亏本。会所是在上个世纪90年代初从香港引入的，承诺将会为业主提供良好的休闲娱乐服务，成为开发商吸引客户来购房的一个卖点。但交楼后会所经营举步维艰，难以盈利，开发商只好将会所“出租”。记者在采访时了解到，目前的情况普遍是，被发展商“断奶”后的会所普遍生存困难。

　　律师说法

　　改麻将馆要公安局审批

　　广州有律师介绍说，会所不能改为其他用途，以前向规划局申请的是什么用途就是什么用途。另外，棋牌室麻将馆应属于特种行业，要有公安部门颁发的许可证才可以营业，否则就是非法。