晨报讯目前南京市8层以上的高层建筑有2000余幢，其中6成因常年“不修边幅”导致外墙面卫生不达标。记者昨日从南京市政府新闻发布会上获悉，该市将发布政府令就城市建筑物的“面子问题”作出规定，高层建筑须定期“洗脸”，“蓬头垢面”的建筑物的业主将被处以500—1万的罚款。该规定将于明年1月1日施行。

　　据介绍，《南京市建筑物外立面保持整洁管理规定》管理范围为南京市市区主要道路（河道）临街（临河、临江）建筑物、构筑物外立面和高层建筑外立面的整洁。该规定指出，建筑屋和构筑物的所有人是外立面整洁的责任人，所有人和使用人有约定的遵从约定，保洁费用由责任人承担。规定要求建筑物和构筑物外立面应达到“无明显污迹，无残损、脱落、严重变色，无乱挂、乱贴、乱涂、乱刻”等要求。外墙面须定期进行清洗，其中玻璃幕墙至少每年清洗一次，装饰板幕墙、面砖幕墙至少每两年清洗一次，石料幕墙至少每三年清洗一次，涂料墙面至少每四年涂装出新一次。外墙面上的防护装置、空调机、遮阳篷及各类公用设施、广告标牌、报栏画廊等，由管理单位定期清洁，出现破损、褪色的也要及时更换、修复。

　　明年起，有关执法部门将按照该规定对建筑物和构筑物的外立面进行执法检查，其中“面子问题”不达标的，将被责令要求限期整改，逾期不清洗的，将被处以500—10000元的罚款，并强制进行清洁修复，所需费用由相关责任人承担。对损害建筑物和构筑物的外立面的行为，南京市市容局还开通了举报电话36642666。

　　商机

　　20多层大楼“换脸”要花几十万

　　据不完全统计，目前南京8层以上的高层建筑有2000余幢，但其中60%都是外立面无法达到标准的。南京市市容局的陈家运处长介绍，比如南京邮电大楼、广州路的瑞迪大厦、中山南路的森葆大厦等等，而此前管理部门在执法时，由于没有相关操作细则，遇事只能协商解决。该规定实施后，这一状况有望得到改善。

　　把不达标的千余幢高层建筑清洗一遍得花多少钱，陈家运处长表示目前难以估计，目前市面上正规清洗机构的收费在一平方米2块钱左右，比如像森葆大厦一样20多层的大楼，其进行一次涂料墙面出新，估计得花40万—50万。据市容局相关负责人介绍，目前全市从事墙面清洗的企业在500多家，但其中不少是家政公司和搬家公司兼职经营，市场比较混乱。目前在市容局备案的相对正规的清洗企业不过60余家。该规定对清洗企业的资质也作出了相应规定，要求清洗企业自设立之日起30天内到南京市市容清洗管理机构备案。未备案的或违规操作的企业将被处以200—1000元的罚款。

　　质疑

　　临街居民楼清洗需业主自掏腰包

　　居民住宅楼归不归它管？对于该规定的适用范围，市容局的陈家运处长特别作了说明，市区主要道路（河道）临街（临河、临江）建筑物中有不少居民住宅，而高层建筑中也有不少居民楼，这些居民楼的出新也应遵循这一规定，具体清洗墙面和保洁的费用由业主共同承担。有关人士表示，该规定出台后将对居民购买住宅时的选择造成影响，有关居民需自掏腰包进行定期的墙面出新，这笔不小的费用肯定会让居民心疼。市容局的相关负责人称，目前南京市民还缺乏自己埋单保洁墙面的意识，期待这一规定出台后，将推进这一工作的进展。记者了解到，目前南京的老小区出新的费用全部由政府埋单。市容局相关负责人称，这个问题他们事先也有考虑，已经预计到在推行中可能遭到部分住户的反对，这些问题需要协调解决，特殊情况特殊对待。