家住海淀的蒋小姐昨天给本报打来电话反映说，自家使用的是壁挂炉采暖，虽然温度已经调到了20多摄氏度，但屋里仍然感觉冷，“觉得特别纳闷，明明供暖的温度上去了，但为什么室温就是不高呢？”

　　对此，记者采访了中国建筑科学研究院供暖专家黄维。“生活中与蒋小姐有着同样遭遇和困惑的市民还有很多，调查数据显示目前北京新建建筑的保温层合格达标的还不到10％，这也就意味着很多市民都居住在保温条件先天不足的房子里，保温层就像是房子的‘棉袄’，如果‘棉袄’本身都不能很好地防风保暖，即便热源非常充足，也很难达到理想的供暖效果。”

　　在采访中记者了解到，从2003年至2005年的两年时间里，黄维和课题小组成员共对北京的191万平方米住宅小区进行了实地调研，结果显示北京近几年新建建筑的保温层情况触目惊心，由于施工单位、开发商以及验收单位的不负责任，有近90％的新建小区保温层不合格，有的建筑由于在做保温层时保温板之间有缝隙，导致建筑外墙甚至居民家中的墙壁长毛，有的使用劣质保温材料，看似做了保温层，实际保温效果却犹如薄纸。

　　保温层的高不合格率不仅直接导致居民在冬季供暖时室温过低，而且还为北京冬季原本就已经十分紧张的能源供应增加了更多压力。黄维在采访中向记者披露:“我们在调研中发现，虽然北京从1988年就开始提出建筑节能标准，按照标准的要求1998年以后的建筑应该达到节能50％的效果。如果按照1988年之前一个供暖季125天平均每平方米耗能25.2公斤煤计算，现在的建筑每个供暖季平均每方平米耗能应该在12.6公斤，然而北京市相关部门去年公布的这个数字却是25.3公斤。正是由于大量质量不合格建筑的兴建才最终导致这种高能耗局面的出现。为了保证居住在这些保温层不合格建筑中的市民的冬季供暖，热力部门只能加大供热量，宣武区有12栋新建住宅楼，一个供暖季需要的热能竟然高出原有能耗设计的70％，造成热源的极大浪费。”

　　因此专家提醒市民，首先在选购住房时应要求开发商提供住宅的节能验收文件，如果入住后仍然出现能源消耗很高、冬季供暖不热、夏季制冷不凉等状况，则可以聘请专业部门的人员对住宅节能标准进行鉴定。