四川新闻网-成都商报讯

　　（记者李杨）本周二，财政部、国土资源部、中国人民银行联合印发的《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》引起楼市关注，记者多方采访发现，土地有偿使用费调高后对成都楼市影响还不会很快显现。

　　成都市国土局征地保护处负责人称，新征建设用地土地成本一般包括拆迁安置成本、包括土地使用费在内的相关规费，再加上土地相关配套开发的建设成本等。目前全国新增建设用地土地有偿使用费征收分15等，成都市是第四等，为40元/平方米。因此土地有偿使用费增加1倍之后，成都将达到80元/平方米。在近年来，土地拍卖成交价均超出起价不少，因此，土地有偿使用费征收标准增加1倍对于地价的影响不大。开发商普遍认为，由于新增建设用地土地有偿使用费的缴纳主体是政府而不是用地单位，原则上不会增加用地成本，对房价不会产生直接影响，开发商的拿地热情不会因此而改变。对于此次出台的新政策，本地也有开发商表现出谨慎的态度，他们仍有些“理解不透”的感觉，政策对成都楼市的具体作用，要等到成都土地有偿使用费明确以后才能逐步得以体现。