读者袁先生问：我家的卫生间自来水管有锈蚀，以前经房管站检查说暂不需更换。但现在锈蚀严重，房管站说已改成一户一表，房管站无权拆除维修。自来水公司说私产房可收费维修。我在房改购房时，房款包含了公用设施维修费。请问，公用设施维修费包括不包括维修水管？

　　东丽区房管局答复：该住宅房屋为房改售房，由售房单位负责其维修基金的使用和管理。依据《天津市公有住房售后维修基金使用管理办法》第八条规定：“维修基金专项用于售后公有住房保修期满后共用部位、共用设施设备的维修，不得挪作他用。”公用部位包括主体承重结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、垃圾道、烟道、排风等。公用设施设备包括户分电表以外至门栋总电表以内的线路和设备、户分水表以外至门栋总水表以内的上水管道（供电供水实行一户一表、服务到位的除外）、墙体以内的下水道干管、雨水管、信报箱、避雷设施等。公有住房售后共有部位、共有设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。读者袁先生提出的维修部位是在户分水表以内，不在维修基金使用范围内。（记者高小妹实习生李妍）