晨报讯小张最近要建立自己的幸福之家，面对日益高涨的房价，不由得犯起愁来。买房要付首付，还要装修、买家电、家具等，一时间手中的钱根本不够。如果用信用卡透支，过了免息期不仅不能全额还上，还要支付每年18%的高额利息，还有可能进入黑名单。但现在小张不用愁了，市民手中的房贷账户可以活起来，增加类似于信用卡的功能。

　　百万房产可获75%授信额度

　　昨日浦发银行在北京宣布，针对房贷市民将在全国范围内首推理财账户、透支账户、贷款账户合三为一的3＋2模式，这个账户不仅可以存取款、炒股、炒汇，还可在办房贷后获赠最高5万元的透支额度，这个额度像信用卡一样有最多50天的免息。如100万元左右的房产，即可拥有70万元的房贷额度和5万元的透支消费额度。不但可以循环使用，即还了以后再透支，即使是没有足够钱还透支的钱，收取的利息也低于信用卡年利率18%，按一般贷款利率来执行；最妙的是只需经过一次申请一次审批，以后要透支就不用再跑银行了。

　　房贷市民信用额度增加了

　　目前南京的招商银行、民生银行、深发展等均推出了房贷循环授信，即房贷账户中可以将已经还的部分再贷出来使用，浦发此次的3＋2模式更使得百姓在房贷后增加了自己可支配的信用额度。据介绍，如果是100万元的房产，有了70万元贷款后过了一段时间市民已还了8万元，可将这8万元转入透支账户，这样市民可以有高于5万元的钱用于消费；市民如果已经还完了住房按揭，银行就可以按照市民的房产价值再给一定的信用额度，市民可以将这额度的30%划转到透支账户，如100万元的房产，住房按揭按度是70%，在还完贷款后可以得到21%的信用额度用于透支消费。

　　信用卡最高5万限额被突破？

　　这是不是等于信用卡最高限额5万元被突破？据银行专家介绍，目前获得透支额度的只是一个账户，并不是真正的信用卡，而且透支利息也不一样。

　　浦发银行副行长张耀麟表示，之所以推出该项业务主要是因为很多人出国会进行大件消费，而目前的信用卡5万元的额度在国外消费显然不够，同时该卡取现也不用执行18%的年利率，只需执行年利率6%左右的贷款利率。据了解。通过综合授信还最高可以转出50万的信用额度到信用卡账户。

　　比如小老板，如果是50万元的房产，最高可以获得15万元消费额度用于购买设备等先期投入，而且可以取出现金来，付出大大低于信用卡的利息。加上原有的信用卡5万的信用额度，该信用卡最高透支额度就达到了55万。