江苏商报报道 实习记者 陆春花 报道
河西的楼盘总量一直占据着整个南京市场的较大部分。10月份河西板块商品住宅销售量达到了14.24万平方米,较去年同期上涨32.02%,占整个江南八区总销售面积的41.8%。
据了解,其中奥体片区的销售面积为9.67万平方米,同比增长150.32%,占河西销售面积的67.91%,成为河西市场的绝对销售主力区域。而北片和中片受供应量不足的影响,销售量一直处于低位运行的阶段。
另外,河西10月份的待售面积下降到了69.92万平方米,再次减少7.02万平方米,累计供销比下降到了1.18,首次在1.2以下,市场进入了良性开发阶段。10月份,河西的成交价格为6155元/平方米。
业内人士分析,目前河西也存在着一定的问题,如户型结构配比与潜在需求存在结构上的差异,市场短期的过热,这些将随着宏观调控的进一步深入而逐渐化解。
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