本报三亚11月22日电（记者苏隐墨摄影报道）2001年4月18日下午4时，随着一声巨响，位于三亚市大东海风景区内一幢停工8年的11层大楼被爆破，标志着三亚市处置“半拉子”工程拉开了序幕；今年9月初，伴着挖掘机和铁锤的敲击，位于三亚市解放一路文化宫旁的一幢停建10年之久的烂尾楼———京燕大厦正式被拆除，标志着三亚告别了烂尾楼时代，城市建设从此进入了一个新的阶段。

　　最后半拉子楼将成商业区

　　作为上世纪90年代房地产开发在三亚城区留下的标志，京燕大厦矗立三亚大桥旁已达10年之久。

　　据了解，京燕大厦于1992年6月开工，占地面积为5003.75平方米，原计划总投资1.748亿元，建筑总面积为25721.45平方米。1996年10月因官司被海南省高级人民法院查封停建，当时两楼的主体尚未完工，留下分别为9层和10层的“半拉子”楼。

　　今年2月，三亚市政府和京燕房地产开发有限公司签订了《京燕大厦房地产项目拆迁补偿合同》。9月初该大厦正式开始拆除。拆除后将建成融酒店、商业街、娱乐、住宅为一体的商业区。

　　“第一炸”烂尾楼今成观景地

　　位于大东海风景区内的“万国旅游城管理楼”，建筑面积近7000平方米，高11层，原为万国旅游城的配套项目，因旅游城多年未建，用地被政府收回，成了一座与原规划极不协调、又严重影响新规划实施的孤楼。

　　2001年4月18日下午4时，这座停工8年的大楼被爆破，三亚市处置“半拉子”工程拉开了序幕。两年后，“烂尾楼”空地上已建成一个漂亮的广场，草坪绿树与大东海自然景色融为一体，成为一大胜景。

　　最高半拉子楼变海景豪宅

　　历经几年的改造续建，曾经是三亚最高的“半拉子”楼“变脸”为海景豪宅。而今，三亚擎天半岛先后在北京、上海、三亚三地盛大开盘，以均价每平方米1万多元的高价向国内外销售。

　　三亚擎天半岛原名三亚台亚国际航空广场，1996年停工，由一幢31层主楼和一幢11层附楼组成，占地面积7674.14平方米，是三亚最高的建筑物，也是三亚最大的“半拉子”工程。2002年，三亚市政府公开拍卖该广场，先后两次流拍。最终广东联华国际有限公司以3730万元拍下，成为该广场新业主。

　　据了解，擎天半岛目前已投入近亿元改造续建，完工后将由国际知名酒店管理集团管理。现在其主楼销售均价为1.3万元/平方米，附楼的销售均价为8000元/平方米。这个停缓建工程卖出天价原因在于所处地段有稀缺的海景风光资源。

　　三亚告别烂尾楼时代

　　1993年，海南房产热骤冷，三亚市首当其冲成了房地产积压“重灾区”中的“重灾区”。据统计，当时三亚共有“半拉子”工程120多宗，原报建总建筑面积122万平方米。这些“半拉子楼”主要分布在市区的主次干道两旁、重要景观地带和旅游度假区内。

　　三亚市规划局有关负责人告诉记者，三亚2000年开始大力处置“半拉子楼”，“万国旅游城”和“侨发大厦”两烂尾楼采取“炸”“拆”处置引起全国各媒体的关注。接着三亚成功地将“金牌大厦”“大豪Ａ2连体别墅”等4宗停缓建工程公开拍卖。2003年7月至今，所有停缓建工程都顺利处置。

　　三亚市规划局负责人称，三亚“半拉子楼”的处置之所以这么快那么顺利，主要是市政府决心大。如今，随着京燕大厦被拆除，三亚的“半拉子”、“烂尾楼”不见了，呈现在人们眼前的是造型各异、极富现代气息的一幢幢城市建筑。城市市容市貌大大改善，城市建设也走上了规范化轨道。三亚的房地产市场也呈现出欣欣向荣的发展势头。三亚市房地产交易中心提供的最新统计数据显示、2006年1至10月，三亚市共销售商品房6309套，售房面积达到55.15万平方米。商品住房平均售价5115元/平方米，与去年同期相比增长4.86%。