新华网南昌11月23日专电（记者冯丽）南昌二手房市场观望期结束，购房需求开始释放，目前二手房成交均价已经涨至每平方米3800元以上，比年初上涨了近一成；二手房日成交量达50套以上，比低谷时每天20余套的数量翻了一番。

　　记者从权威部门了解到，11月中旬以来，南昌二手房日交易量就开始稳定在50套以上。11月15日，二手房日交易量54套，均价已达每平方米3887.95元，这一价格比今年年初上涨了300元左右。在此后的一周内，南昌二手房交易量和价格继续呈上涨趋势。

　　记者对一些房产中介调查后了解到，目前南昌市区内的二手房报价大多超出了每平方米3500元，而在一些交通便利、居住环境良好的地段，报价则超过了每平方米4000元。业内人士表示，目前南昌同一地段二手房的报价每平方米要比年初高300元左右，有的甚至达到500元。二手房与商品房（一手房）的价格已相差无几。

　　自从7月起南昌正式收取二手房交易营业税、8月起征收个税以来，南昌二手房市场经历了近三个月的观望期。低谷时期，南昌日均成交量不及正常成交量的20％。

　　业内人士分析认为，两大因素促使南昌二手房市场回暖。一方面，二手房市场目前仍是以卖方市场为主，在观望期结束后，蓄积的购房需求逐渐释放，推动了价格上涨。另一方面，与新房相比，二手房市场有较明显的位置优势。二手房一般都位于老城区中心地带，配套完善，生活方便。

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