本报讯（记者任明超）海南省价格监测中心日前公布的调查信息显示，10月海口市住宅商品房成交价格小幅下降，降幅为1.06％，二手房降幅38.08％。

　　海南省价格监测中心分析，海口房地产价格下降主要得益于政府宏观调控政策的施行。海口商品房外销型购买群体比重较大，新执行的物业管理办法将空置房收费标准由原来的50％提高到70％，一定程度上影响外销型购房市场。另外，受二手房征税政策的影响，投资型购房群体积极性也受到影响。

　　有关业内人士认为，就目前海口房产优越的人居环境和全国偏低的价位，降价只是暂时，上涨仍为今后的大趋势。