北京市统计局11月23日发布报告称,北京商品房空置面积继续下降。10月末，全市商品房空置面积893.9万平方米，比上年同期下降16.7%，其中住宅空置面积467.9万平方米，下降29.9%。经济适用房住宅竣工面积124.3万平方米，下降52

　　%除了空置面积减少外,这份报告表明,前10个月,本市房地产市场总体运行状况稳定，房地产投资增速回落，房价涨幅依然较高。数据显示,1—10月，全市完成房地产开发投资1201.1亿元，比上年同期增长15.7%，增幅比1—9月低0.3个百分点；占全社会投资的比重为50.5%，比1—9月下降0.4个百分点，比上年同期下降2.7个百分点。在房地产开发投资中,住宅投资609.7亿元，比上年同期增长16.2%；商业及服务业等经营性用房投资163.2亿元，增长1.1倍。

　　土地开发面积继续大幅增长。1—10月，全市房地产开发企业完成土地开发面积455万平方米，比上年同期增长2倍。1—10月，全市商品房施工面积9195.8万平方米，比上年同期增长1.1%，增幅小于上月。其中住宅5703.3万平方米，下降8.9%。全市商品房新开工面积2163.6万平方米，增长14.5%，增幅比上月提高3.2个百分点。其中住宅1381.2万平方米，比上年同期增长9.1%，比上月提高7.2个百分点，占全市新开工面积的63.8%。

　　数据显示,1—10月，全市商品房销售面积1862.2万平方米，其中期房销售1329.1万平方米，现房销售533.1万平方米。在全部销售面积中，商品住宅销售1610.6万平方米，占全部销售面积的比重为86.5%，比上月有所下降。10月当月销售商品住宅面积为156.4万平方米，低于1—10月平均水平。

　　1—10月,本市经济适用房施工面积621.3万平方米，比上年同期下降24.9%，其中住宅507.5万平方米，下降29.7%。竣工面积154.3万平方米，下降43.3%，住宅面积124.3万平方米，下降52%。

　　抽样调查数据显示，1—10月，本市新建商品房价格增长8.4%，比1—9月提高0.1个百分点，其中，普通住宅价格增长11%，比1—9月提高0.1个百分点。二手房价增长9.8%，比上月提高0.1个百分点。

　　北京下月开始房屋普查

　　本报讯11月22日下午，市政府第137次市长办公会议决定，本市将成立房屋普查工作领导小组，从下月起至明年12月，将在全市范围内开展房屋普查工作，为政府合理确定房地产发展规模、建立住房保障体系等工作提供可靠的基础数据，为进一步调控房地产市场提供科学依据。

　　据了解，上次北京市房屋普查是在2000年。此次北京市历时一年的房屋普查工作将分四个阶段进行。其中，在明年3月31日前，基本完成各区县房屋权属档案数字化工作，并初步计划于明年9月至10月，以权属档案定位房屋的5％，进行居民居住状况及住房需求抽样调查。