据北京市房地产交易管理网和搜房新房网统计,上周新盘放量,共有15个项目入市,楼市供应量非常稳定。
进入11月份以来,虽然成交量一波三折,但供应量始终十分稳定,3周以来每周的开盘量均维持在10个左右。 本周共有15个项目开盘,分布在朝阳、海淀、丰台和昌平,价位中高档,户型种类多。与上周不同的是,环线跨度大,各个环线之间均有;类型较丰富,其中朝阳区的开盘项目涵盖了普通住宅、公寓、别墅3种物业类型。
上周全新开盘的项目有3个,主要以老项目后期为主。全新的项目有位于房山区琉璃河镇的鹏达锦园,均价1280元/平方米。位于朝阳区慧忠路9号的亚奥观典国际公寓,均价12000元/平方米。位于西三旗的上奥世纪中心,均价7380元/平方米。
上周开盘项目以老项目后期为主,其中包括位于丰台区菜户营桥西北角的金泰城丽湾、位于丰台区玉泉营环岛东南的风景club、位于百子湾的后现代城、位于朝阳区北沙滩桥东南角的华源冠军城、位于昌平区沙河南丰路1号的北一街8号、位于丰台区右安门外建安里9号院的右安雅邻以及3度放量的领秀新硅谷等。
上周只有一个别墅项目开盘,是位于朝阳区香江北路的观唐中式宅院二期。据了解,观唐二期中庭院特色更加突出,不仅根据功能划分出前院、中院、后院以及下沉式庭院,同时几乎所有的别墅还在二层设有观景平台。设计者还根据庭院与建筑的关系,将此次推出的别墅分为“宅”和“园”,彰显出差异化的风格和个性。户型上采用了古典建筑中的风车式布局等创新手法,使每栋别墅南向的房间数量增多,面宽也由此增大,保证了良好的采光通风性能。 |