金陵晚报记者　刘欣

　　金陵晚报报道本周三，南京网尚研究机构发布了《2007－2008南京住宅需求趋势预测》报告，报告显示，66％的被调查者认为未来南京房价将继续上升，表示房产依然是其最佳的投资渠道。报告显示，2004年6月至2006年6月，120平方米以上供销比为0．59，呈现严重供不应求的态势。位于该板块核心的金陵大公馆就因为其城中龙头的特殊地段、过硬的品质和尊贵的居住环境而被评为城中最具投资价值第一盘。

　　记者从多方了解到，金陵大公馆上周公开发售的全景楼王是一栋27层超高层建筑，在高楼层可360度纵览南京山水城林与城市风景。开发商在前期产品定位时，就发现城中对130平方米以上的三房和169平方米的四房最为紧缺，并在最后一栋住宅楼中设置了100套三房，金陵大公馆133平方米三房户型在设计、建设中采用了新颖且更具高技术含量的无梁柱设计，其室内除少量框架承重墙体外，无梁、无柱，除少数必须的功能区（如厨房、卫生间等），其余空间均可按照主人意愿进行较大幅度的改造；同时引入了大进深阳台（达到1．5－2．15米），实际交付时，开发商将对其进行封闭，以“阳光房”形式交付给业主，相当于向业主赠送一半的使用面积，落地飘窗面积更是完全赠送。从上周市场反应的情况来看，133平方米三房户型获得市场追捧，一周时间就已销售过半，该项目负责人告诉记者，考虑到金陵大公馆目前的销售价格与真实价值相差较大，将于下月提价。