11月21日,华润置地(1109.HK)宣布,以27.333亿港元向母公司华润集团收购北京及成都住宅地皮49%及100%权益,并以现金及发新股方式支付收购代价。
在27.333亿港元的收购代价中,华润置地将以内部资源现金支付15.333亿港元,余额则以每股6.448港元发行1.861亿股新股支付,占该公司扩大后股本的5.6%。 收购完成后,华润集团在华润置地的持股量将由65.13%升至67.09%。
此次收购的北京项目现名为橡树湾,位于北京市海淀中关村上地区域,土地面积281952平方米,规划建筑面积756518平方米,将建成558243平方米的住宅,94615平方米的商业金融,22420平方米的托幼和体育设施,以及81240平方米停车地库。
成都项目现名为二十四城,位于成都东二环成华区,土地面积559880平方米,规划建筑面积2634514平方米,将建成1862308平方米的住宅,184389平方米的商业,21930平方米的托幼和教育设施,531653平方米停车地库及34235平方米的其它建筑。
华润置地方面公告显示,收购北京项目权益将使公司在清河发展地盘的有效权益由46.88%增加至95.88%,土地储备的应占总楼面面积增加约370000平方米,而收购成都项目权益则会将土地储备的总楼面面积增加超过2634000平方米。公司还表示,通过此次收购,华润置地会因土地储备大幅增加而在未来数年有更高盈利;增大后的股本亦可加强公司日后的融资及扩张能力。
华润置地近期明显加大土地收购力度。10月28日以7.85亿元投得苏州市平江区一幅住宅用地,占地面积9.66万平方米,拟发展成高品质别墅社区。10月16日,则以4.1亿元投得湖南省长沙市商住地皮。自7月以来,该公司共购入了7块地皮权益,其中三幅位于成都,另外四幅则分别位于宁波、长沙、苏州及北京。 |