打算近期买房的王先生发现，可供选择的买房资讯突然多起来：不仅新开的楼盘鳞次栉比，连供楼的房贷产品也变得五花八门。固定利率房贷、直客式房贷、双周供房贷、直贷式房贷……创新的房贷产品为购房者提供了多种多样的选择，新近更是出现了“随借随还”房贷、房贷期延期等更细节化、个性化、人性化的服务。楼市的激烈竞争已波及到各银行房贷，银行房贷进一步放宽却让购房者感受到更加人性化的服务。

　　变方式 招商银行首推“随借随还”

　　日前，招商银行成都分行与成都市住房置业担保有限公司联合召开新闻通气会，宣布正式联合“个人房产同名转按揭贷款”+“随借随还”。通过该业务，招商银行帮助购房者还清其他银行房贷款，购房者还同时享受招行推出的系列贷款业务。

　　据招商银行相关负责人介绍，该行此次推出的“个人房产同名转按揭贷款”业务主要针对已经在其他银行办理了个人房产按揭贷款的借款人。在贷款尚未结清时，招商银行可根据个人申请将原贷款结清，撤消原来的抵押，同时以原房产抵押在招商银行办理按揭贷款业务。在将原房产抵押在招行后，客户可获得银行的循环授信额度。授信的期限一般为1个月至5年，信用额度可高达50万元。获得了银行的循环授信后，客户可通过网络或电话随时借款，没必要每次都去银行办手续。授信额度可在授信期内无限次申请使用。

　　与“个人房产同名转按揭贷款”配套，招行再次推出了其“随借随还”业务。不仅如此，在还款方式上还在国内首创了“自动提前还款”功能。通过开户设置，客户可指定一个“还款专户”，进入专户的资金甚至不用客户单独提出还款申请，系统就可每天帮你自动还款，从而帮助客户节约时间与金钱。

　　变时间 兴业银行放宽还贷期限

　　兴业银行日前推出了一种只针对一手房的最新房贷政策，突破“购房者年龄＋贷款年限”不能超过65岁的业内惯例，将延至70岁。据了解，兴业银行将期限延至70岁的房贷，规定购房者必须是购买90平方米以下的自住用房，首付比例最低两成，90平方米以上最低三成；利率上，客户可享受最低八五折的优惠利率。与此同时，兴业银行还放宽了还贷期限政策，只要还款人在最后还款日后的10天之内还上房贷，银行就不会收取罚息，而逾期记录也不会被当成信用不良记录。这种更加人性化的房贷宽限期政策，对不少因一时疏忽而未能及时还上房贷的客户带来了优惠。根据规定，凡是在该行申请个人房贷的客户，银行都给予10天的宽限期，因该行房贷的最后还款日为统一的每月20日，这就意味着，还款人只要在每月30日之前将房款还上就可以了，银行既不对还款人收罚息，也不会将该逾期记录上传个人征信系统。

　　变地点 中国银行打破柜台服务

　　在购房者的印象里，办理个人住房贷款必须要银行相关部门办理手续，虽然一些银行为服务客户，简化办理手续，但购房者还是要抽出时间到银行柜台接受“面对面”服务。近日，中国银行正式在全国范围推出“理想之家”个人贷款网上申请服务，借助中行网上银行服务和强大的网点渠道，客户可以在网上完成贷款申请，这种个人贷款网上申请服务，涵盖个人住房贷款、汽车消费贷款、个人投资经营贷款、个人抵质押信用贷款额度和个人信用贷款额度等品种。这种服务方式最大的特点是，中行接到客户的贷款申请后，会主动安排距离客户最近的网点客户经理与客户联系，提供有关咨询并安排贷款事宜。这种贷款方式打破了银行等人上门的服务方式为主动上门服务，极大地方便了购房者。