本报讯(记者黄玉迎通讯员侯鹏浩刘宇来)收入隐蔽性强的个人出租房，如今在朝阳成了“阳光下”的收入。北京市朝阳区地税局昨天透露，朝阳区房屋税收增长的速度非常快，截止到今年10月，朝阳区个人出租房主缴纳的税款已经达到6960万元。这个数字比起2004年，增长了近8倍。

　　朝阳区地税局副局长郭文武向记者透露了实现“阳光”出租的妙招，“对于租给单位的，我们在企业办理税务登记时说清楚出租人；对于租给个人的，我们利用街道居委会知根知底的优势，委托街道代征。”税负锐减房主有了交税积极性北京市地税局2004年出台的《个人出租房屋税收管理》规定，个人出租房屋实行5％的综合征收税率。而在此之前，个人出租房屋的税率高达20％左右。税率的降低让出租房屋的个人容易接受，有了交税的积极性。企业租房须说清出租人对于把房租给企业的出租房，地税局想到了从企业“下手”的办法。在企业办理税务登记时，如果企业是租用个人房屋经营，那么地税部门就要求企业必须提供租房发票，同时要求纳税人填报房地产税源登记表，注明出租房屋地址、面积、价格、出租人姓名、联系方式等，作为个人出租房屋管理的基础信息。

　　这还不算完，为了防止虚报，地税局要与街道居委会对填报的房地产登记表的内容进行核查，掌握企业真实经营地点和房租金额情况，避免出现故意少填房屋面积等情况。

　　知根知底

　　街道专逮隐秘租房

　　目前朝阳区的43个街道都与地税局签了委托代征协议。以高档公寓多、外来外籍人口多的麦子店街道为例，由于出租房税款数额较大，政府特意牵头成立了麦子店百姓房地产咨询中心，由该中心代征税款。截止到2006年10月，仅这一个街道就代征房屋出租税款894万元。出租房主就近交税

　　一方面是对逃税两面夹击的“堵”，另一方面，朝阳区地税局又对想交税的出租房主交税渠道的“疏”，最大限度地提供交税便利。各街道在“一站式”服务厅专门设立了个人出租房屋的代征税款窗口。而且，个人出租房屋交税从去年开始就可以在朝阳地税局全区通办了，出租房主随便到哪个税务所都能交税。RJ037

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