金黔在线讯贵阳市居民住房状况如何？有多少人想买房子？今年9月，贵阳市展开了21年来规模最大的住房状况及需求调查。《2006年贵阳市居民住房状况调查报告》昨日新鲜出炉。

　　这份由贵阳市房管局、贵阳市统计局联合发布的报告显示，中低价位的商品房或经济适用住房成为贵阳多数居民的选择，60～120平方米的房屋户型最受欢迎，8成多居民期望房价在2000元/平方米以内，能承受房价在4000元/平方米以上的家庭所占比例仅为1.21%。

　　住房状况分析人均住房23平方米

　　调查显示，贵阳市城镇住户人均住房建筑面积为23.04平方米，户均住房建筑面积72.64平方米，住房建筑面积在90平方米以下的家庭占80.7%。

　　从各区县(市)来看，一市三县(清镇、开阳、息烽、修文)居民家庭住房建筑面积明显高于中心区(云岩、南明、小河)和三郊区(白云、乌当、花溪)，人均住房建筑面积为31.32平方米，中心区为20.18平方米，三郊区为25.77平方米。

　　收入水平越高，住房条件越好，这在不同收入居民家庭户均居住面积的差异上，有较明显体现。低收入家庭住房建筑面积普遍偏小，家庭年收入在15000元以下的低收入家庭户均居住建筑面积为63.73平方米。

　　调查结果显示，已购公房(房改房)是目前贵阳市城镇居民家庭住房的主体，占39.67%，商品住房占19.70%，公有住房占16.31%，经济适用住房占9.59%，原有私房占9.84%，集体土地上住宅占2.12%，其他占2.77%。从各区县市看，中心区和三郊区已购公房所占比例最大，而一市三县则以原有私房居多。

　　在所有被调查对象中，拥有房屋产权的占72.38%，住房成套率达83.97%。从房屋成套情况看，有独立厨房和卫生间等设施的成套住宅占83.97%，非成套住宅占16.03%。六成以上的住房建成于上世纪90年代以后，住房完好率达90.04%。

　　住房需求分析两成家庭拟五年内购房

　　调查结果显示，各类居民购房意愿仍较强，贵阳潜在住房需求量大。

　　未来五年内有住房需求意向的家庭占被调查家庭总数的20.7%，其中13.27%的人预计在一年内购房，31.27%的人认为自己可能在2-3年内购房，预计在3-5年内购房的比例为55.46%。对于购房后原住房的处置，55.46%的居民选择自用，用于出租的占14.81%，用于出售的占10.21%，选择其他(归还原单位、房东等)占19.53%。

　　从购房需求目的看，经过宏观调控的洗礼，贵阳居民购房的自用性需求已占绝对地位，投资性需求占有较小比例。

　　调查显示，在购房动因中，76.77%的购房目的是改善居住条件，成为购房的首先原因；其次为结婚而购房的占11.68%；投资购房的仅占2.74%，因为原有房屋拆迁而另需购房的占3.13%，外地迁入的占4.02%，其他占1.66%。

　　由于贵阳市居民整体收入水平偏低，对住房价格的承受力也相对较低。调查结果显示，有41.23%的居民表示希望购买房价在1000元/平方米以下的住房，希望房屋价格在1000―2000元/平方米的家庭占42.12%，2000-4000元/平方米的占15.44%，而能承受房价在4000元/平方米以上的家庭所占比例仅为1.21%。

　　从贵阳市居民购房付款方式意向看，选择抵押贷款方式的占61.77%，选择一次性付清房款的占16.66%，通过亲朋好友借款或赞助、靠卖旧房换新房的人等其他渠道筹资购房的占21.57%。