据《中国证券报》报道近日,温州个人合作建房者们成功拿地的消息震动中国地产界,这个开全国先河的创举,使人们第一次近距离地看到了房价下降30%的现实可能。与个人合作建房模式成功息息相关的资金使用监控、质量监控、发起人诚信、散户决策等风险问题似乎从机制上找到了解决的办法。
而与个人合作建房模式“势不两立”的开发商也有了合作共赢的可能。
11月15日,正值第二届全国个人合作建房研讨会在温州召开期间,温州市个人合作建房发起人赵智强向外界披露了一条消息。他们已经通过当地一家房产公司以1.0458亿元的价格得到一块政府出让的30亩土地,总建筑面积约2万平方米,规划建成260套住房。而这1亿多元的土地出让金,全部来自温州个人集资建房的260个会员。
至此,温州个人合作建房的模式架构清晰地呈现在人们眼前:以协会为依托,全盘考虑与整体规划;以银行为托管方,负责资金安全、专款专用;以房地开发公司为伙伴,负责基建等技术问题。
赵智强告诉记者,如果进展顺利,2008年,260户会员就可以搬进新家了。
在温州个人合作建房成功拿地,北京、深圳频频与成功擦肩而过的同时,个人合作建房在广州、上海、武汉、贵阳等地也在不断尝试。
据了解,全国个人合作建房联盟将成立,这是一个类似协会的组织。由北京、广州、温州、深圳、武汉、贵阳等7个发起城市选出的联盟筹备组领导层也已经产生:筹备组组长赵智强、新闻发言人林立人、法律顾问孟宪生。记者了解到,目前,联盟成员已经发展到12家。
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