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给罗大佑4忠告
时间:2006年11月27日08:23 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:千龙网

  有着“音乐教父”之称的罗大佑先生,最近狠狠地发了一笔横财,就像“山谷里的野百合”遭遇了春天。他刚把台北挹翠山庄的独栋豪宅卖出,据报道,“挹翠山庄独栋豪宅的行情,一般是3500万新台币,这阵子台湾房价涨了,罗大佑就在行情最好时,以4500万新台币卖了,比别人多赚1000万新台币。
”罗先生大概是一下子猛醒了,原来炒房子远比写歌、唱歌赚钱快啊!于是乎,拿着大把的资金跑到北京、上海又各买了一套房。

  罗大佑先生的音乐天赋是人所共知的,没想到他的炒房才干也这般了得。我的朋友小胖儿听说这件事后,对罗先生此举的钦佩如滔滔香江之水,丫是罗大佑的骨灰级粉丝。前几天,国务院参事、全国政协常委任玉岭披露:“我国房地产利润率每年都在30%以上。以上海为例,开发企业自有资金的利润率2001年为38.12%;2002年为86.36%;2003年为74.24%。这个利润率是同期社会资金利润率的20倍以上。而全球房地产平均利润率仅为5%。”所以罗大佑先生选择在内地出手购房那是相当英明的。不过我们还是要善意地提醒罗先生几点注意。

  第一,10月份北京的房价虽然以10.7%的幅度领涨全国,但上海的房价却在下降,所以要当心。况且,眼下楼市前景也很不明朗。的确,这两年的宏观调控没怎么见效,房价在众目睽睽之下一路暴涨。但万一下步的宏观调控见效了怎么办?现在,宫里的太医、江湖上的郎中、留洋回来的大夫,还有大量的赤脚医生,全在七嘴八舌地给楼市会诊和开药方,有人说治热,有人说治冷,有人说理疗,有人说化疗。楼市很是犯晕。万一房价应声而落,那岂不是很郁闷的事。

  第二,罗先生显然不是拥有一套住房,像他这种多次购房的人,刚好是我们的宏观调控政策的遏制对象。这不,国家税务总局日前出台新政策,从12月1日起对非普通住宅的转让征收土地增值税。我可以负责任地说,像罗先生这样的“教父”型人物,新近在上海、北京买的住房,如果是普通住房才怪呢!

  第三,我们不知道罗先生卖房买房的过程中是否考虑委托房产中介,若果如此,则更须加倍当心。北京一位中介商日前自己爆料:北京市大概有5万多人从事房产经纪工作,但至少有一半的人没有取得经纪人资格认证。另据透露,在北京,中介商吃差价的情况很普遍,在倒手的过程里,一套住宅吃上十几万元很轻松,像罗先生挹翠山庄那样的别墅,搞不好让中介商吃上几百万元差价也很平常嘞。

  第四,听说罗大佑先生买房,一方面是为居住,另方面是当作个人的音乐工作室,那么不知道今年颁发“住宅禁商令”的北京市工商局,能否给罗大佑先生发营业执照。

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