居民楼顶掉下混凝土，将正在楼下饭店就餐的食客砸伤。事发当天，这幢没有物业管理的售房单位，刚与一家广告公司签订了楼顶广告牌租赁协议。面对伤者的赔偿要求，售房单位与广告公司均不肯担责。究竟谁该为伤者赔偿？11月26日记者获悉，对住宅有维修养护责任的售房单位，被法院判定承担赔偿责任。

　　2004年5月31日，家住和平区三好街繁华地段的李某，在自家楼下一烤肉馆门外就餐时，楼顶房檐边下的一块混凝土突然脱落，正砸中李某头部。头部多处受伤的李某住院治疗，共花费2.2万余元。经中国医科大学法医司法鉴定中心鉴定，李某伤残程度为10级。李某了解到，该楼房是沈阳一研究所的家属住宅。李某找到研究所却意外获悉：就在事发的当天下午，研究所已与沈阳一家广告公司签订了租赁协议，同意广告公司在其楼顶东侧设立安装广告牌，并约定楼顶的防水层、房檐及其他设施发生漏水、破损等，由广告公司负责维修。

　　面对不肯承担责任的两家单位，李某只好同时将他们告上法庭。法院经审理认为，按相关规定，研究所对该房有管理、维修、维护义务，研究所应是该楼房事实上的管理人，故研究所应承担民事责任。法院最终判定由研究所赔偿李某医疗费、误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等共6万余元，减去李某医疗保险和研究所已支付的费用，研究所应实际赔偿3.5万余元。本报记者王野郊