华龙网讯近日,记者了解到,年关将至,为尽快回笼资金,部分投资者纷纷在报纸和网络上打出原价售房的广告。中原地产营销总监何伟坚称,甚至有部分业主表示愿意亏本卖房,降价出售的房子主要是二手次新房。
实际上,即使按原价卖房,也可能亏损。 一位姓杨的卖房者原价出售一套位于融侨半岛的房子,杨为尽快出手,愿意承担交易税费,如此一来仅营业税一项,她就要亏本5.5%%。
更有甚者,一位卖家出售一套200多平方米的跃层房,该房产的成本价在76万左右,可业主为收回资金,不惜降价10万元甩卖。
何伟坚分析说,11月二手房市场继续低迷是造成这种状况的主要原因。从6月到现在,随着营业税、个税等一系列新政策的出台,房龄5年内的二手房交易成本增加了6.5%%。同时,从年初到现在,新房子的价格涨幅不大,尤其在年底,开发商纷纷推出优惠措施。这样,二手次新房和新房相比,价格优势不大,一些原来计划买二手房的消费者都转向新房。因此,投资者为套现只好原价或降价脱手房产。(晨报记者聂玉虎)
来源: 华龙网-重庆晨报 2006-11-28 06:34 |