选择适合的房贷，不仅省钱多多、免去误上“黑名单”等后顾之忧，还能让差点错失买房梦的65岁老翁，得偿所愿。上周五，晨报开通房贷理财热线。1小时内，兴业银行武汉分行房贷专家沈楠，为23位来电读者答疑解惑。

　　65岁老翁可按揭买房

　　65岁的杨先生平生最大心愿是拥有一套自住房。几十年省吃俭用终于积攒25万“购房基金”，可看中的房子价格都在30万左右。想找银行贷款，但年龄早就超标。5万元差额让他难圆购房梦。沈楠说，兴业银行武汉分行“兴万家”房贷最新政策，将贷款人年龄放宽至70岁，突破了以往“购房者年龄＋贷款年限”不超过65年业内惯例。杨先生可首付25万，另5万申请兴业银行武汉分行5年期房贷，每月还款955元。

　　非恶意欠款不上黑名单

　　自从贷款买房，林女士就像有了桩心事。“连做梦都梦到逾期还款上了‘黑名单’”。林女士贷款银行和工资发放银行不在同一家，每月不得不往还款账户上转账。而她经常出差外地，忙起来常常忘记还贷款。她一直担心，万一哪天没按时还款，可真是冤大了。沈楠表示，不少逾期还款并非客户恶意欠款，而是出差外地或一时疏忽所致。因此该行规定，该行所有房贷个人客户，都享有10天还款宽限期。宽限期内还款，银行既不收罚息，也不会将逾期记录上传个人征信系统。

　　3日放款为你省息

　　孙女士今年8月贷款买房。“等了一个星期，款还没放。”先开始她不以为意。直到8月19日央行加息，5年期以上房贷优惠利率从5.751%升至5.814%。她的20万元10年期房贷，月供从2195元增至2201元。沈楠说，兴业银行武汉分行将贷款权限下放，以提高效率。只要客户资料齐全，3日内便可放款。以孙女士为例，如果加息前拿到贷款，月供可在今年内维持2195元，次年再提高至2201元，可节省利息24元。记者程微实习生 袁微利 通讯员 但文化 曾?