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刘先生一拆下排风扇的盖子，水顿时流了出来。（黄璜 摄）
刘先生来电反映：我是映碧里42号假日酒店公寓502室的住户，602室的卫生间水管漏水，把我家的卫生间弄得乱糟糟，我们和602室的业主史女士交涉，她找工人来修过，但才过半个月，漏水的情况更严重了，我们再次和她联系，她却说已经找人修了，不关她的事。
＞＞记者调查
昨天中午，记者来到刘先生家，看到了这样的景象：卫生间的吊顶全部拆除，水渍斑驳的天花板上架着几根木棍，中间悬着的一盏灯随时可能掉下来，拆下排风扇的盖子，水顿时流了出来，热水器一侧挂着豆大的水珠，滴滴答答地掉在地上的水盆里。
刘先生说，今年9月，他妻子发现卫生间开始漏水，他们马上向602室的业主史女士及物业管理处反映，10月25日，史女士才带工人过来维修。工人挖到填土层时发现是干的，就告诉史女士这样很难挖，而且可能伤及下面的水管，史女士就让工人停止往下挖，做好防水层铺上地砖。这次维修之后，刘先生家的卫生间一度没有漏水了。但好景不长，约半个月后，卫生间又开始漏水，而且越来越严重。
刘先生的妻子陈女士告诉记者，卫生间这样漏水，对他们的生活影响很大，客人来了也不雅观，更令人担心的是，卫生间的电器被水浸着，吊顶上的灯已经坏过一次，排风扇现在也动不了，每天从天花板滴下来的水都能装满三盆，“万一电器因为长期浸水漏电怎么办？我们现在连洗手、洗澡都提心吊胆的！”
刘先生夫妇还告诉记者，不仅是他家，501室的客厅墙壁、601室的客厅墙角与602室卫生间的接缝处也出现了漏水。为此，他们三家及物业管理处多次找到史女士，希望她再次对卫生间防水层进行维修，但史女士说，不久前刚刚修过，如果再次维修必须与她签协议，若挖开602室的卫生间地面没有发现漏水，刘先生必须赔偿损失。刘先生则认为，第一次开挖时没有挖到水管处，而且当时他不在现场，因此拒绝了史女士提出的条件。
记者电话联系了史女士，她告诉记者，10月25日她找来工人挖开卫生间地面，挖到填土层还是没发现有漏水，她为此已经花费了三四千元，如果刘先生要求她再找人开挖一次，必须将她10月25日支付的那笔费用还清，并且签下协议，保证如果这次挖开地面没有发现漏水的话，必须承担赔偿责任。
＞＞律师说法
福建勤贤律师事务所邓永华律师：根据《民法通则》有关“相邻权”的规定，不动产的相邻各方应正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应立即停止侵害，并采取补救措施。按照刘先生和史女士反映的情况，建议先找到开发商，根据当初的设计图纸查找问题出在哪里。若确定是楼上漏水导致，楼上的业主有义务配合整改，将问题解决；若还是无法确定，但楼下业主坚持开挖，而楼上业主又不同意的话，可以通过诉讼的渠道解决。 | |
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