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景观、人文环境越来越成为人们挑选住宅的重要因素。陈飞 摄
南城活力四溅。陈飞 摄
什么是第五代社区？其和第四代社区有何区别？11月25日，“中国·长沙·上庭苑第五代社区高峰论坛”对此给出了最好的答案。
当天，君逸康年大酒店。由湖南省规划学会、长沙晚报报业集团、湖南大学土木工程学院主办，（澳门）长沙鹿回头房地产开发有限公司、长沙中地行投资咨询有限公司承办的“第五代社区高峰论坛”，引来热辩如潮。
参加本次论坛活动的嘉宾，包括湖南省规划协会会长、湖南省建设厅副厅长肖常锡，湖南大学土木工程学院副院长施周博士等众多专家，对“第五代社区”这个新型地产概念进行了精辟阐述。
焦点 直指理性消费市场
专家们对第五代社区纷纷表示认同，并进行了热烈探讨。
湖南省建设厅副厅长肖常锡激情界定——“第五代社区”理念的提出，本身就是一种创新。其目标直指和谐。从环境和配套来讲，整个天心生态新城是长沙将来的一个亮点，作为第五代社区就是要为这个亮点争光添彩、添砖加瓦，为建设一个和谐的长沙尽应尽之责。
长沙晚报报业集团副社长、常务副总编辑龙钢跃表示，现在老百姓消费意识越来越理性，第五代社区新概念、新标准非常好，两个公园与省政府后花园把上庭苑包围，其区位优势、品质优势、文化优势，其他楼盘无法比拟，同时，对第五代社区的概念，更多开发商还可以进行充实。呼吁大家围绕第五代社区的建设，更夯实内涵，推动房地产业科学健康快速发展。
长沙市房屋产权管理局副局长魏建超则指出：“在长沙市要倡导这么一种精神，通过小区的建设，使社区的管理达到一个更高的水平，使长沙房地产走向更高水平。”
热点 构筑灵与肉的生活
开发商代表，（澳门）长沙鹿回头集团副主席梅文慧表示，第五代社区能提供给住户的是什么？从建筑方面考虑长沙的气候、城市的生活习惯，结合得天独厚不可复制的原生态环境，做了一些宽阳台，24小时的热水、暖气和直饮水，还特别建了一个五星级酒店。
怎样做好第五代社区的设计？长沙中盛建筑勘察设计有限公司总经理肖跃林的体会是，首先是和谐共生的规划理念。在上庭苑，注重的是个性和特色的塑造，强化第五代社区的识别性，体现一种精致幽雅、灵动、睿智的小区环境和楼盘品质。
湖南设计艺术家协会副主席、湖南大学建筑学院教授杨建觉认为，第五代社区应该由五种生活来完善充实。第一，是政治与行政生活；第二，是生态生活；第三，选择最好的规划和设计景观团队来构筑它的建筑环境和城市社区生活；第四，构筑一种世俗生活；第五，是邻里生活，杨建觉一语中的——这是灵与肉完美结合的生活。
沸点 引领长沙购房新时代的来临
长沙人记忆深刻——经过第一代社区的注重户型面积，到注重配套环境的第二代社区、第三代社区大盘时代，直到目前第四代运动教育等主题社区，现在成功过渡到了第五代社区——特色主题园林景观，人性化精品建筑，贵宾式服务综合物业社区。消费者如何评判这个体系？
长沙中地行投资咨询有限公司负责人胡仲云认为，社区在升级换代，作为一个全新的居住模式，第五代社区已经展示在长沙人的面前，这将成为最重要的消费评判体系。
不少消费者认为，第五代社区应该是居住文化的变革，强调的不是奢华，是人与自然的协调。
诚如杨建觉的期待——上庭苑推出第五代社区，期待它能在长沙房地产市场扮演一个发动机的角色，更重要的是，期待它在不久的将来扮演火箭队。
上庭苑提出的第五代社区六大标准：城市向心力所在、稀缺的生态资源、超高端综合社区、精品园林景观、人性化极品建筑、贵宾级酒店式服务。
上庭苑紧邻省政府，东依省政府后花园，南拥10万平方米水库公园，北临30万平方米石冲公园，西接湘江风光带。该项目是以酒店式公寓为主体，集东南亚生态艺术酒店、EOD绿色生态写字楼、东南亚风情商业街于一体的综合社区。项目首创东南亚度假式皇家园林，营造出浓烈的东南亚海岛艺术情调。配备酒店会所和小区半岛艺术养生馆独立会所。 | |
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