快报讯（记者尹晓波）新街口的新华社江苏分社地块将于明年1月5日出让，底价最后敲定为1000万元，而不是早先定的7.5亿元。南京市国土局人士表示，前后价格相差悬殊的主要原因就是这一地块直接以“毛地”方式挂牌出让，开发商需要自行拆迁并承担拆迁费用。

　　在南京市国土局的17号出让公告中，记者看到新华社江苏分社地块规划为商业、办公、酒店式公寓用地，出让面积12719.1平方米，容积率不大于6.5，拍卖底价定为1000万元，但是出让公告规定“用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁；为确保该地块按时拆迁、按期动工建设，受让人必须于签订土地出让合同前缴纳2亿元建设用地保证金”。同时，这次出让条件直接对建筑高度打上了“不限”两字，仅仅对办公酒店式公寓标准层层高限制在5米之内，而不是先前在预备地块时的高度40米限制。

　　今年2月份，南京市土地储备中心网站公布新华分社地块资料时，当时出让底价定为7.5亿元，容积率不大于3.3，核算楼面地价高达17000多元一个平方米。而这次由于敲定为“毛地”，按照2.1亿元的“总底价”来核算，6.5的容积率，楼面地价仅为2540多元一个平方米。不过，有关人士表示，目前新街口地区的拆迁费用还不好最后下结论是多少，甚至经过拍卖，楼面地价能达到多少还是个未知数。