本报讯(记者廖雁)2006年第3季度北京市普通住宅期房预售成交均价直冲8000元大关，达到每平方米7825元，比一季度上涨了近千元。

　　城四区均价超1.2万元

　　市建委昨天公布了2006年第三季度新建商品期房交易市场价格。在建委公布的第一季度的房价中显示，北京商品住宅期房预售均价6885元/平方米。同这个数字相比，第三季度北京房价在年初基础上已上涨近1000元/平方米。城四区普宅期房成交均价已超1.2万元/平方米。同时，新建商品房中大户型依然占绝对优势，部分地区套均面积超过200平方米。

　　据介绍，北京市城八区普通住宅期房预售成交均价为每平方米9049元，郊区县普通住宅期房预售成交均价为每平方米5318元。

　　北京房价西高东低

　　城八区中，东城区东直门外监测区域预售成交均价最高，为18616元/平方米；石景山区金顶山监测区域预售成交均价最低，为4081元/平方米。从具体区域分布看，北京房价呈现西高东低的特点，其中西部地区西直门外、阜成门外和复兴门外周边价格较高。有2个区域均价在每平方米14000元以上，有3个监测区域均价在每平方米13000元至14000元之间，有6个监测区域均价在每平方米10000元至13000元之间。

　　北京市建委有关人士表示，此次发布的交易市场价格，是依据北京市房地产交易管理系统中预售登记业务管理数据测算得出，且是根据一定监测区域所统计，并非绝对的成交价格。

　　据北京市建委相关负责人介绍，所公布的新建商品期房交易市场价格均依据北京市房地产交易管理系统中的预售登记业务管理数据测算。市民可以通过房地产交易管理网(WWW.BJFDC.GOV.CN)查询新建商品房可售楼盘情况和交易市场价格。

　　小户型仍然少得可怜

　　国家有关部门今年下半年规定，今后将主要建设90平方米以下的小户型住宅，以解决更多老百姓买房难的问题。从建委第三季度监测结果看，新建商品期房中，大户型住宅依然是绝对主角，90平方米以下小户型很少。

　　监测结果显示，朝阳区、海淀区、丰台区的多个监测点中，只有很少区域套均面积在90平方米以下，其余全都为大户型，最高的区域平均成交套型面积达到293平方米。

　　此外，大兴、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、平谷、石景山、通州的监测区域，套均面积全部超过90平方米。J165

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