四川新闻网-成都商报讯

　　单价最高的地块

　　春熙商圈的地块永远都处于市区地块价格的顶峰。2004年第一商业广场地块2005万元/亩的高价至今仍被业内人士当作茶余饭后的谈资，今年9月8日，成都汉高实业发展有限责任公司以2210万元/亩的价格拿下锦江区东大街以北、暑袜南街以东、南新街以西（东大街2号）地块，刷新了此项纪录。有意思的不仅是价格，被强制要求不大于20米的建筑高度，是否会成为这块土地设计、规划以及未来租金定价或销售定价的“死穴”？业内人士纷纷持保留态度，有人认为，这不到7亩的地皮，要么成为一个奇迹，要么成为一个笑柄。

　　最大宗的商业用地

　　万达擅长做大商业。果不其然，在拿地不到半年时间里，这艘商业巨舰已经开始成为小投资者眼中的“潜力股”。6月30日，王健林亲自向媒体宣布拿下这块116.7亩的商业用地，耗资2.8亿元。对于万达来说，价格是划算的，任务也是艰巨的，他们能不能率先成功改变城东的商业格局，还要看明年的表现。

　　最早限制“90”的地块

　　当房产新政被成都楼市在每年的盛夏时节所习惯，那么，它所形成的一道道“后续效应”也将很快被成都楼市所习惯。90平方米以下户型在项目中所占比例，就是这种“后续效应”之一，它为政府的相关部门出了一道需要仔细计算的“数学题”。7月28日，成都市将拍卖5宗地，其中限定金牛区洞子口乡新桥村3、4组地块开发90平方米以下套型建筑面积住房的比例不得低于50%，文殊院片区C5地块和武侯区老马路片区5-4号地块开发90平方米以下套型建筑面积住房的比例不得低于70%。这是“国六条”出台后，成都首次推出限定90平方米以下套型建筑面积住房比例的地块。成都市土地市场上这一新政之后的首次尝试成为今后土地市场一个标准性的参照，同时也对房地产市场的发展产生了深远的影响。

　　“最娱乐”的地块

　　8月16日，成都铂仕建设开发有限公司以150万元/亩的价格取得了84.4675亩南部新区科技创业中心片区地块，这块地是成都第一宗指定为“文化娱乐用地”的地块。这块地将被建设成为南部新区第一个大型市民娱乐消费场所-新益州城市广场，据称目前已经投入实质性招商阶段，由成都最大的五星级电影院线撑起这个项目的商业主体。59米的限高之下，还将在该地快上建起一栋至两栋写字楼物业。

　　最没有发挥创意空间的地块

　　11月10日，位于高新区双土村的两宗“商业服务用地”，是成都首次采取一种全新的土地规划方式进行出让的土地，这两块地高新区规划建设局此前就已经征集完成建筑方案设计，土地受让方必须按照建筑方案设计施工建设，不得随意改动。如确须局部微调，其设计必须报经规划建设行政管理部门审批通过后方能实施。这两块地的开发权分别被刚刚进入成都发展的中信（深圳）集团和“春熙地王-第一商业广场”的开发商之一德丰投资获得。

　　本报记者 刘洵