海口晚报网11月30日讯

　　（记者光明）从全省土地调控工作会议获悉，国家每年安排我省的年度新增建设用地指标仅2万亩左右，我省土地管理面临实际用地需求缺口较大、政府投资项目成本加大等五大问题。

　　土地取得成本每亩提高2至3万

　　据介绍，国务院要求，除被征地农民社保费要纳入征地补偿安置费外，将大幅度提高土地有偿使用费、耕地占用税等。据测算，这将使我省各项建设中的土地取得成本每亩提高2至3万元，实行工业用地出让最低价标准后，区域工业用地价格将上涨50%到100%，从而影响到我省利用土地价格优势招商引资。

　　解决高尔夫球场用地成难点

　　国务院要求，严禁“以租代征”用于非农业建设，“以租代征”属违法占地。而我省目前部分项目如高尔夫球场项目，一部分市县采取集体所有农地出租、承包或联营合作等做法，如何解决高尔夫球场用地又将成为难点。

　　规划指标影响一些项目

　　我省一些项目特别是成片开发项目用地选址部分或整体不符合现行的土地利用总体规划，需要通过规划调整或修编来解决。但国务院严禁通过调整规划来规避占用基本农田，规划指标将更严会在一定程度上影响我省一些项目上马。

　　我省实际用地需求缺口较大

　　据介绍，国家将对新增建设用地严格控制，今后每年新增建设用地指标，总的趋势是不高于今年水平，而国家每年安排我省的年度新增建设用地指标仅2万亩左右，我省土地管理面临实际用地需求存在较大缺口。

　　市县政府公共财政支出减少

　　国务院要求，今后政府土地出让总?（来源：海口晚报网）