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大石镇绿茵岛花园的一所别墅正在违章加建。 骆昌威摄
广州日报：
我在2004年用毕生的积蓄在建设二马路东六街10号嘉颐居买了一个单位，这栋楼总楼高33层。2005年落成我搬入即发现3305房业主在自家天花板开洞，在楼顶天台加建了100多平方米的违章建筑，变身复式。楼顶天台本是全体业主的，现在却被这一户人家霸占加建永久建筑，可能会对楼房的安全产生危害；而且对于高层住户来说，楼顶天台本身就是重要的消防逃生口。我们曾先后多次向城管部门反映，却一直没有得到处理。王女士
文/记者胡怀土、谭德波、姚卓文 一日记者梁经平
无独有偶，就在这封电子邮件到来的同天，本报《读者速递》栏目又收到番禺区大石镇绿茵岛花园住户陈先生的传真，他反映这个别墅社区内的邻居们，频频利用装修之机，违章把自家别墅“增容”，甚至有部分业主将200来平方米的三层独立别墅加建到400多平方米。
长期以来，我们一提起违章建筑大多想到是老城区或近郊城中村，高层豪宅别墅小区一直被市民及政府部门列为城建规范管理的典范。随后的深入调查陆续证实了邮件内容更让本报记者震惊，有关部门也应关注高层豪宅别墅小区的违章建筑这一新现象。昨天下午，本报记者将暗访情况通报了广州市城管投诉热线。
统一别墅群频频扩建“变脸”
记者一行来到王女士投诉的嘉颐居。这是一个崭新的中心城区单体楼，环市东路花园酒店等处就近在眼前。记者在这栋总层数为33层的高层住宅天台，发现3305号房顶确实多了一个“34层”，变成一个自制复式楼房。这是一个混凝土永久建筑，屋顶采用水泥封顶，不远处还配建了一个专用卫生间，卫生间内非常干净。记者上前敲门，但无人应答。这个凸起的“34层”占据了天台大约1/5的面积，天台上还有横亘着各类管道和设施，加之“34层”占据的部分面积，所以在天台上走动异常艰难。
随后,记者来到大石镇绿茵岛花园。这个别墅小区共有200多栋独立或联排别墅，至少有1/5的别墅存在不同程度的违章加建扩建，现场还有业主开着小型挖土机进场。在小区内的雅涛二街1号，记者看到有10多个工人正在别墅自家小花园搞基建，紧挨别墅西侧扩建近50多平方米；而该别墅东侧邻居则已扩建完毕，风格甚至完全不同，连屋顶都重新换成平台式，一排同型别墅本来都是瘦削型，唯有这户人家异常膨胀，格外抢眼。小区内的听淘一街22号、26号的后门小花园本来与小区内人工湖相邻，中间有条供住户散步的便道，但这两户人家直接将自家花园的栏杆前移，让小花园与人工湖“接轨”，截断了这条散步通道。业主陈先生最气愤就在于此，他说，这本是小区业主公共面积，“他们两户直接圈占了”。而且小区内几乎天天装修加建不断，噪声惹得想静养的家人愤怒。
物管：我们无权管理
记者为此致电嘉颐居物管处，一位张姓工作人员表示，该楼34层违章建筑在该管理处接收该楼之前就已存在，具体情况需要向开发商了解，“我们没有权力管这个事”。他说，此前也有居民投诉，有关部门也曾来过查处，但是结果就是这个建筑还保留在原地。记者致电开发商，一位工作人员表示不便接受采访，然后挂断电话。记者联系越秀区城管，他们都声称不清楚此事。
而在绿茵岛小区物业管理处，记者扮成租房者与物管处沟通时，一位工作人员坦陈，小区的别墅几乎一新装修就会加建扩建，“关键是此前有人带坏了头，现在物管根本管不了”，小区内至少有两三成别墅不同程度地存在违章建筑，“现在我们只能提醒业主们，改建时尽可能保持别墅风格的一致性”。
而业主陈太太则直言是物管无能，她表示据了解物管处负责人自身就有亲戚是小区业主，“亲戚带头加建，他自身不正不敢吭声，再加上后来改建扩建都是本地住户，在当地各界有千丝万缕的关系，一个电话就摆平了投诉”。陈太太说现在很后悔两年前买了这里的别墅，现在常年施工搞违建，整个小区环境彻底毁了。
危害：高层违章加建成安全隐患
华南理工大学建筑学院硕士研究生小王分析，在33层楼顶加盖一层对整个地基的影响应不会太大，但有可能导致顶层受力横梁断裂。如果要加盖，必须考察该建筑最初设计的各种数据，再加以精确计算，还必须有一系列现场测试方可确定是否可以加盖及如何加盖，如贸然动工，很可能耗尽建筑安全的储备系数，使各个系统的安全系数降低。而绿茵岛的别墅建筑楼高仅两三层，加盖一层会使地基多承载原来的30%～50%的重量，产生不良影响。消防专业人员分析，高层建筑屋顶应作为消防安全通道，空间不应过分挤占，否则极易在危机时起不到作用。按规定，顶层加盖是不能封顶，且必须经相关部门审批，否则即属于违章建筑，应该拆除。 | |
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