看中商品房可先查拟售价

　　看户型、比价位，这些过去让人跑得晕头转向的麻烦事现在轻松上网就能一目了然。

　　根据《关于填报商品房项目拟售价格与户型图的通知》，我市各房地产开发商和销售代理商要新申请销售商品房，须在新建楼盘表时填报各单元拟售单价，2004年以后批准销售的商品房网上销售的项目，未售单元也应填拟售单价。在填报拟售单价的同时，还应上传单元户型平面（效果）图和项目鸟瞰图。

　　这一规定的实施，为打算购房的消费者提供了很大的方便，也让他们再不会因为信息不对称而任人摆布，登录“网上房地产”，把中意的户型、拟售价一一比对，把选择主动权掌握在自己的手上，让购房消费变得明明白白、踏踏实实。

　　商品房按揭登记只需三个工作日

　　国庆长假后，按揭网上预登记系统正式运行，交易权籍登记中心办理商品房按揭登记由5个工作日缩短为3个。

　　以往进行登记，要手工填写申请表，费时费力易出错，现在贷款银行和商品房按揭人达成贷款协议后，先在“网上房地产”的“商品房按揭”模块中填写申请表，进行预登记。因为与“商品房销售合同网上登记备案”系统实现信息共享，填写申请表时，输入已经登记备案的合同号，电脑就能自动读取出大部分的信息。

　　银行报送交易登记中心的抵押合同由三份减少到一份，原来需要复印提交的厚厚的《商品房买卖合同》也可以由一张《商品房买卖合同备案证明》来取代。中心的审核由二级审批简化为一级审批，工作效能得到了提高。

　　房地产按揭注销当天办结

　　现在，只要还清贷款，由贷款银行提出申请，注销商品房、统建房、住改房的按揭登记当天就能够完成。业务办理地点设在国土房产局综合服务大厅房地产交易登记大户室（松柏大厦302办公室），散件、急件甚至可以即来即办。

　　有些二手房，常常在准备办理过户手续的时候才被发现卖方的按揭登记忘了注销，这一举措的实施，给房产交易双方带来了极大的方便，也节约了群众宝贵的时间。

　　房产业务办理情况可上网查

　　想知道房地产交易权籍登记件办理到什么程度，上网就能查到。客户可以登录“厦门网上房地产”（网址：www.xmjydy.com:83），点击“信息查询”中“业务件办理”一栏，也可登录“厦门市国土资源与房产管理局”政务公开网站，点击“在线服务→在线查询”中的“厦门市房地产交易与权籍登记中心业务办理情况查询”一栏，输入业务收件收据上的“收件号”，就能够查询到关于房地产转让、抵押、权籍登记等业务的办理情况，共分为“正在办理中”、“已办结”、“退件”及“已发件”四种状态。这一“网上查询”通道是自助性、动态性的，客户随时都能够上网查询到业务件所处的状态。

　　短信告知办事结果

　　如果不方便上网查询业务件办理情况，别担心，交易权籍登记中心已开通了办事结果短信告知服务，在相关业务办结时，中心将根据办事群众留下的手机号码，发送一条告知短信，提醒群众前来取件。这一短信服务为免收费的自动服务项目，覆盖了中国移动、联通的手机用户以及小灵通用户。因而前来办理业务的客户应尽可能地留下移动通讯工具的号码，以便及时得知业务办理结果。

　　短信告知的办事结果，分为以下四种类型：

　　一、该项业务已办结，请携带所需费用领取；

　　二、该项业务已办结，请领件时携带应补交材料和所需费用领取；

　　三、根据有关政策、法规的规定，暂缓办理；

　　四、缺失要件，请补要件后办理。