建设部通报房地产市场宏观调控进展

　　房地产市场全程监管将更强硬

　　法制网北京11月30日讯 记者陈晶晶 据建设部今天消息，经国务院同意，全国房地产市场宏观调控部际联席会议近日下发了各地区贯彻落实相关政策情况的通报。联席会议表示，今后还将进一步加强对房地产开发建设、销售的全程监管，并更加严厉地查处哄抬房价、扰乱市场秩序的房地产商。

　　通报指出，当前房地产市场运行中依然还存在不少困难和问题，尤其政策认识仍有差距，这也是部分地区落实政策不坚决、宏观调控不到位的重要原因。通报要求尚未公布住房建设规划的城市务必在今年12月20日之前全面完成规划的编制、公布和备案；尚未建立廉租住房制度的城市则务必在今年年底前建立并实施。

　　联席会议认为，当前全国房地产市场情况总体上是好的。28个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市，新出让土地的商品住房项目中套型建筑面积90平方米以下的比重已占到75%；截至今年9月底，全国已有276个城市(包括101个地级以上城市)按期公布了住房建设规划。

　　同时，截至今年9月底，26个省(区、市)已将廉租住房制度纳入了目标责任制管理，268个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度。10个省(区、市)明确了土地出让净收益用于廉租住房建设的具体比例。浙江、四川、北京、天津、辽宁等省(市)经济适用住房的竣工面积占商品住房比重已超过10%。

　　此外，目前城镇房屋拆迁规模也得到了合理控制。在全国城镇房屋拆迁面积2004年、2005年分别同比下降13.59%和40%的基础上，今年上半年又同比下降了15%，拆迁矛盾和纠纷明显减少。

　　建设部表示，明年一季度，建设部将会同联席会议成员单位对各地落实住房建设规划尤其廉租住房开工情况进行检查；明年7月，各地和各部门还要对新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。

　　据了解，截至今年9月底，全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市尚未公布住房建设规划，5个省(区、市)没有建立廉租住房制度目标责任制，19个地级以上城市没有建立廉租住房制度；今年10月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，比上月又提高了0.3个百分点，部分城市房价涨幅仍然偏高。