本报讯（记者　郑亮）昨日，建设部通报房地产交易秩序专项整治10大典型案例，重庆龙寰物业发展有限公司虚假承诺“售后包租”违法销售案名列其中。

　　昨日，市国土房管局相关负责人表示，采取售后包租等方式高价分零销售商铺、擅自将已抵押的房屋再次出售，将已出售的房屋“一女二嫁”等，是目前商品房交易中最常见的陷阱。对于这些行为，调查属实后将立即封掉在售楼盘。

　　目前，市国土房管局、工商行政管理局、银监局已经联合下发通知要求严处虚假广告。通知要求，广告中不得含有融资、售后返租或承诺投资有回报等承诺性内容。而未取得商品房预售许可的项目，不得以任何形式发布预售广告。

　　教你4招破解购房陷阱

　　“看”：看开发企业是否具备《商品房预售许可证》；

　　“查”：查看要购房房屋状态，是否有被抵押、查封和已经销售等状况；

　　“登记”：签订合同后，如开发企业拖延不办合同登记，要防止其将已经出售的房屋再次销售或抵押。

　　“不轻信”：开发商所谓的“高回报、高返租”。市国土房管局提醒，不要去购买分零销售的大厅式商铺和农贸市场，切勿听信片面的误导性宣传。