新快报讯（记者　黄颖）位于广州白云区的新楼盘鑫瑞大厦因涉及违法用地、违章建筑等问题，近日被市国土房管局叫停售楼。市国土房管局责令其停止违法销售，并在接到通知后5日内作出深刻检查，制订整改措施书面向市国土房管局报告。

　　市民买楼先看预售证

　　市国土房管局相关负责人表示，该项目既是违法用地又是违章建筑，更在没有商品房预售许可证的情况下对外公开销售，所以已经被房管局禁止销售。目前，楼盘现场的销售已经被叫停，但之前已经有一部分购房者下了购房订金。而白云区政府和相关部门已经开始研究处理该楼盘违规建筑、违规销售的问题，并对其进行处罚。该负责人还特意提醒市民，市国土房管局要求所有在售的楼盘都要在售楼部公示楼盘的《商品房预售许可证》原件，市民买楼前必须查阅清楚。另外，市民也可以通过市国土房管局网站（www.laho.gov.cn）和阳光家缘网站（g4c.laho.gov.cn）查阅楼盘的预售许可证。如果市民发现选购的楼盘并没有预售许可证的，一定不能购买，慎防上当受骗。

　　售楼电话仍接受下订？

　　鑫瑞大厦位于太和镇和乐路以北、珊景路以东，为3栋高层住宅楼宇，共有400余套单位，开发商为广州市金湖房地产服务有限公司。据楼盘现场看守工地的人员介绍，该盘是集资房，售价1700-1800元/平方米之间，主要销售的是两房和三房单位。记者在楼盘现场看到，楼盘3栋楼宇都在建设之中，其中B、C栋已经快建好。而楼盘售楼部里已经人去楼空，大门紧锁着。售楼部旁边还张贴着市国土房管局的禁止销售通知。另外，售楼部贴着的销售表则贴了几十个红点，表示一批单位已经被认购。而据了解，该批认购的单位仅是交了订金，尚未签购房合同。但有市民向记者反映，致电该楼盘的销售电话，仍然有工作人员接电话，且没有承认楼盘已经被禁止销售，更声称可以交1万元订金下订买楼。