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11月京城共有74个项目入市（包括老盘项目后期），与10月相比，环比下降24%，其中首次开盘项目28个。受年尾淡市影响，本月入市新盘锐减；成交量盘面，相比10月有所回升，日均成交460套，整体行情依旧不容乐观。28新盘入市南部集中释放
城四区共有7个新盘推出，其中首次开盘项目3个，分别为MOHO国际、茗筑和天安国汇。区域内新盘轨道交通优势明显，如茗筑、天安国汇依附正在修建中的地铁9号线、4号线。
11月朝阳区新盘供应比10月略减，以公寓为主，如位于朝阳区东大桥的酒店式公寓世界城。户型主要是以55～86平方米的一居为主，售价2.5万～3万元/平方米之间；此外，该项目还有36套户型为363平方米的总裁级官邸豪宅推出。
通州、大兴两个区域11月一扫以往新盘供应颓势，两区域仅有4个新盘项目入市，占供应量的20%，其中位于大兴的晶彩亦庄占地13万平方米规模，近3万平方米自然生态水景园是该项目的亮点。作为新盘供应大户的海淀区，本月仅有8个项目入市，其中新推项目只有1个，而石景山区已连续三个月未有新盘供应，传统的西贵地区一度遭到供应短缺的尴尬局面。
11月新盘物业类别仍以普通住宅为主，环比上月增加4.95%，此类物业大都集中在五环以外，五环以内朝阳、海淀仍以公寓为主。由于大部分别墅选择在“金九银十”月集中供应，致使本月别墅项目供应量锐减，与10月相比，环比10月下降26.5%。本月公寓供应仍主要集中在朝阳区，如在朝阳区的裘马都、世华国际中心等。 新盘开盘均价达10850元
11月新盘开盘均价为10850元/平方米，首次突破万元大关。其中开盘单价8000元/平方米以上所占比例达53.17%，多数项目开盘价甚至超过15000元/平方米。其中朝阳区公寓预售均价高达14023元/平方米，比本区域的普通住宅均价高出4533元/平方米。本月6000元以下项目增加明显，主要是郊区项目入市增加。
成交量方面，据本刊市场研究部监测，11月（截至到22日）全市商品住宅期房日签约量不降反升，与10月相比环比涨幅11.5%，日均成交量为460套；虽行情看涨，但整体交易量依就不容乐观，且随着12月份的来临，行情有趋淡的可能。 | |
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