今日商报报道

　　教育地产，是仙林板块诸项目强调的重点。除了突出临近高校的优势外，项目对自身文化品位、居住便捷度与舒适度的强调也取得目前区域内开发商的共识。在这些项目中，以教育地产旗舰姿态入住仙林楼市的东方天郡，也引起了人们的普遍关注。

　　高校钟情的项目>>>>>>

　　南京栖霞建设股份有限公司营销部副经理张冰表示，东方天郡项目是栖霞建设2005年推出的一个全新楼盘，产品在定位时就打出了“引领教育地产新时代”的旗号，从市场反响看，这种定位还是得到了周边高校的消费群体，以及一些有一定文化层次的购房者的认同。

　　东方天郡项目在南师大等高校赢得美誉，从一个侧面反映出目前消费心理趋于成熟，高标准规划和开发商良好口碑等产品因素日趋突出。据悉，该项目近期还将在仙林财大、中医药大学等高校陆续开展。

　　共享高校的资源>>>>>>

　　众所周知，房地产企业的核心竞争力在于提高产品的附加值，现在许多开发商将项目建设与学区结合，或者在项目周边引进名校，目的就是要提高项目的附加值，增加文化含量。而在仙林大学城，房地产项目与高校为邻已经形成了当地楼市开发的典型模式。以东方天郡为例，该项目周边就有南师、南财、南邮等诸多南京的名校。而按照仙林大学城的规划，这些高校的学区配套设施，可以与当地的楼市项目之间实现资源共享。这也意味着，东方天郡的教育地产理念，让业主享受的不仅是一个文化的概念与氛围，也包括了一些配套设施的便利。

　　在东方天郡的社区内部，项目为了与周边学区配套氛围相协调，社区规划以“校长公馆”“教师公寓”为主体框架。小区中心区分为A区和B区，A区有15栋，位于大学城的东面，紧靠三湖，其中包括6栋多层的“校长公馆”，B区为高层和小高层的“教师公寓”。这种规划思路进一步突出了项目教育地产的味道。

　　多元化的优势>>>>>>

　　虽然东方天郡定位为教育地产，但该项目并不单纯以教育地产为唯一卖点。据该项目的营销人员介绍，东方天郡的优势不一而足。如栖霞建设的企业品牌优势；匠心独具的景观设计优势——华艺、柏景联手在建筑景观上的打造，每个家庭都能享受到社区的景观式生态园林美；小区周边1—2公里范围内被大学城生态绿化带从南、东、北三个方向环绕，自然景观资源突出。作为新市区之一，仙林将重点发展交通配套。东方天郡离仙林大道不远，将来的地铁2号线可以直通。