今日商报报道天泓山庄位于紫金山畔,环陵路东侧,紧邻沪宁高速公路,地理位置优越,交通十分便利。
该小区占地20余万平方米,总建筑面积约24万平方米,容积率1.14,建筑密度16.54%,总户数1370户,总停车位1377个。
在规划设计上,小区在总体结构上强调人与自然的和谐,设计沿等高线方向布置一条环形主干道,并以此干道对小区进行分片,并针对各片的不同特点,因地制宜地进行规划。小区北面自西向东自然分成别墅区、多层区、高层区3个组团,南面由公建分隔成东西两个多层住宅组团。而中心区的高级住宅由“Y”形的水面景观带分隔成3个组团。组团之间通过各住宅单体的开合、轴线的串联、组团绿地、水面的渗透等构成有机联系。
在景观环境设计中强调了“均好性”理念,不设置大而无当的中心绿地,而寻求更贴近居民的宅间景观、园林。强化半私密空间的设计,将环境资源“分散”至每个院落及每一幢住宅前,为住户营造可观、可游、安全、宁静、具有个性的人性化居住空间。在绿化上还采用了架空的设计手法,将建筑底层架空,引入园林小品,与室外绿化庭院联成一片,在较好的沟通视线,使城市道路的动态景观和外部的出水风景与组团绿地、宅间绿地沟通的同时,又为邻里交往提供了场所。
小区建筑是现代简约风格,产品包括:全景复式花园洋房、全景别墅式公寓、全景复式小高层、高层等多种类型。主导户型以80—120平方米为主。
小区用了不少新材料新技术,科技含量比较高。在住宅中采用短肢剪力墙结构体系,现浇无梁楼盖。采用特殊胶凝材料制成的GBG高强复合薄型管与一字形梁,用于水平结构体系中,成为技术效果更好的楼盖体系。住宅采用SB混凝土砌块作为承重外墙,并配合保温、隔热形成夹芯墙,具有良好的热工性能和经济指标。在高层中试行钢结构体系。框架结构外围护墙采用ALC板材,其性能大大优于空心砖,并增加使用面积,降低成本。在内隔墙中除采用比较成熟的GRC等轻质板外,还试用玻璃卡普隆,用于厨房、卫生间隔断。
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