核心提示

　　昨日，厦门市社会保障性商品房和社会保障性租赁房开始向群众发放申请表。期间，不少群众不了解自己是否符合申请条件，因此，本报开设专题热线“如何拥有保障性住房”，并邀请政府部门权威人士接受群众咨询。

　　不论贫穷与富有，布衣或权贵，身为厦门市民，伴随着厦门市社会保障性住房的推出，我们都将能够享受到自己劳动所创造出的成果，在这片美丽的土地上拥有自己的一处栖身之所。（晓卢摄）

　　本报讯（记者卢天娇）昨日上午，原计划9时开始的“如何拥有保障性住房”专题热线从早晨6时起就开始被群众爆打，不到9时，就有将近20个电话打进了5583333。9时开始，前来接听专题热线的市国土资源与房产管理局房政管理处和市建设与管理局工作人员，就忙得连喝茶水的时间都没有了。记者发现，一个半小时的专题热线时间，他们回答群众的来电超过50个，同时，还一一做了详细的记录，他们约2分钟就要回答群众的一个来电。

　　专题时间结束后，不少群众还纷纷来电问询相关政策，本报热线均做了详细记录并转给相关部门人员，本报之后还将做进一步报道。相关人员说，市民如果还有其他问题，可以再继续咨询——

　　如果是咨询申请承租保障性租赁房的，可以拨打2098866咨询电话；

　　如果是要咨询购买保障性商品房的，可以拨打2232624咨询电话；

　　如果发现问题要举报的，可以拨打5052387举报电话。

　　如果要打印职工收入和单位住房空白证明的，或者有关政策问答材料的，也可以到厦门市国土资源与房产管理局网站（www.xmtfj.gov.cn）社会保障性住房栏目中下载和查询。

　　问：我没有在社区居住，但是我是有工作的人，我住在钟宅，户籍是禾山派出所管辖的，是集体户口，请问我到哪里领取保障性商品房的申请表格﹖

　　答：你可以到集体户口所在地居委会申请，具体讲如果户籍是在钟宅村的，就到钟宅村的居委会领表申请。

　　问：我个人的户口、住房面积、和资产标准等都符合申请的标准，但特殊情况是，我们家有5兄弟，还共同继承了父母的房产73平方米，但这73平方米中我才拥有40%产权，请问我还能申请吗？

　　答：不论这40%产权是否已经享受了政府的福利优惠，都必须折算成资产和人均居住面积，看有无超过申请总资产和面积限额，如果没有超标，就可以。

　　问：听说不论是租还是买保障性住房政府都有补贴，请问补贴是多少？

　　答：租赁保障性租赁房的，政府都有补贴，幅度是房屋租金的70%－90%；购买保障性商品房的，政府按照比市场价低得多的价格出售，政府是没有赢利的。

　　问：我们是小夫妻，一家三口都无房，但其中一家的老人有房，有140多平米，且是全产权房，我们的户口是寄在这里的，请问我们能申请吗？

　　答：可以，但是你们只能以三口之家的名义申请，因为家庭购买保障性商品房的共同申请人必须是父母和子女或者是夫妻。

　　问：我们是低保户，现在住的是公房45平方米，父亲买了公房40%产权，并且也享受过政府的福利了，但是现在父母都去世了，我和一个姐姐住在这套房中，也没有办理继承手续，请问我们怎样申请保障房？

　　答：如果你和你姐姐是仅有的合法继承人，则必须将这套房子折算成资产和人均居住面积计算在申请的条件内；如果不是惟一的，就将自己所占的份额拿来计算做申请条件。如果你们不能继承这套房子，就可以按照无房户申请。

　　问：我是学校毕业留在厦门工作的，在学校的户籍龄能不能计算在分房记分的范围内？

　　答：不能，文件明确规定读书时在厦门的户籍龄是不计算在分数内的。计算分数时，出生在厦门并落户在厦门的人的分数是最高的，另外，工龄也是不算分数的，但是，婚龄是计算在分数内的，还有其他特殊情况也可加分。

　　问：保障性住房是常年都能申请的吗？申请后是不是基本上都能够得到？

　　答：保障性住房是常年都可以申请的，不是仅有这一次申请时间，这与过去的经济适用房是不同的。申请后要排队才能得到，只是得到的时间早晚不同而已。

　　问：我现在是单身，可以申请租赁，但是几年后我结婚了，能不能退出租赁购买保障性商品房呢？

　　答：解决中低收入家庭住房问题是政府的长期性工作，不是一锤子买卖。你现在单身不能买，但是结婚后就可退出租赁买保障性商品房了，不过也可以继续租赁。

　　问：夫妻有一方非厦门户籍的，可否申请买保障性住房呢？

　　答：夫妻一方户籍不在厦门的，不能买，但是，户籍在厦门的可以申请租赁房。

　　问：为了孩子上学，申请了保障性住房后，我们能否不将户口迁入？

　　答：户籍管理原则是，住到哪户口迁到哪，不鼓励人户分离。政府规定，买房租房的，政府交房前一定要看其户口是否迁入，所以，你们的户口是必须迁入的，但是小孩子的户籍是否要迁入，就要看户籍管理部门的规定了。

　　问：保障性住房的房源都是在哪里啊？这次拿出来的是哪里的房子？

　　答：房源有好几个点，首批2万套，其中岛内1万套左右，分别在五缘湾、高林、古楼、湖边水库。第一期拿出哪里的房源尚未确定。

　　问：听说单身的只能租不能买﹖我们是姐第俩人，可以共买吗？

　　答：政策规定，单身只能租不能买。如果你和弟弟都符合单身申请条件，你可以和弟弟分别选择申请租赁房，但是如果你们中有已经结婚的，就可以申请购买；如果都没有结婚，就不可以购买。

　　问：我们享受了政府租赁的公房32平方米，但是有3个人，享受的面积不够，我们还可以再申请吗？

　　答：你们3人居住的建筑面积在36平方米以下，按照申请的住房面积标准是符合条件的。但是，如果你的申请获得了批准，在60天内，就必须将此房退还给政府，之后，才能够得到你们所申请的保障性租赁房。

　　问：夫妻双方中，女方有共有商品房，但男方没有，还能申请吗？

　　答：夫妻双方资产和居住面积是合并计算的，如果你们要申请，就必须将女方共有的商品房进行资产和建筑面积折算，之后，如果符合条件，就可以申请。

　　问：我父母有房，但我无房，已经超过23岁了，可以申请吗？

　　答：如果是单身，男的超过25岁、女的超过23岁，就可以单独申请保障性租赁房。如果你已经结婚了，也符合条件，可以夫妻共同申请。

　　问：购房入户有了蓝印户口后如何申请？

　　答：通过购房入户进入厦门的，是不能申请厦门市政府的保障性商品房和保障性租赁房的。

　　问：申请保障性商品房的户口政策是满3年，请问蓝印户口满3年可以吗？

　　答：蓝印户口的是不可以申请的。

　　问：我的户口是在上学时就迁入厦门的，现在被分配到了集美工作，请问我如何申请？

　　答：如果你的户籍在岛外，此次就不能申请，因为此次只接受岛内思明、湖里两区户籍的中低收入家庭申请。岛外的要在之后进行，你可以等到那时再申请。

　　问：我是在5年前买商品房入户的，2年前就把那套商品房卖出了，现在也有厦门的正式户口，但是没房了，怎么申请？

　　答：你是不能申请的。政策规定，通过购房取得厦门户籍的，都是不可以申请的。

　　问：公务员如何申请？

　　答：公务员原则上只能租赁保障性租赁房，不可以购买保障性商品房，具体操作办法正在抓紧制定，待市政府公布后再执行。

　　问：家庭有很多人，有的户籍还不在一处，如何申请？

　　答：在这种情况下，家庭必须共同指定一个人作为申请人，其他人作为共同申请人。如果家庭人员户籍不在一起的，由家庭指定的申请人到其户籍所在地申请。也就是说，家庭成员有多个户籍所在地的，想到哪个所在地申请，那么，该家庭就将户籍在该地方的家庭成员作为申请人，其他人作为共同申请人，家庭成员是不可以重复申请的，否则，电脑在登记时，就会显示已经申请过的提示。

　　问：我2005年已经申请经济适用房子，条件不合格，没有分到，打算把申请表拿回来，住宅办说2006年我不用申请，我们的电脑里有留底了，今年的社会保障性住房我是不是还要重新申请？

　　答：这两种房的性质是不一样的，所以，按照规定你必须重新申请。

　　文：晓卢 陈玮