传闻已久的九部委地产调控报告终于公开露面。

　　11月30日，经国务院同意，全国房地产市场宏观调控部际联席会议向各省、自治区、直辖市人民政府以及国务院各部委、直属机构发布《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》(下称《通报》)。

　　这份《通报》对前一阶段地产调控的效果给予谨慎的积极评价。这也是有关部门首次对调控效果做出表态。一连串的数字被列举出来，用来描述二百多天的地产新政效果(详细见附表)。

　　《通报》认为，目前房地产市场出现了五大积极变化：住房供应结构调整开端良好，住房保障工作力度加大，税收信贷土地政策稳步落实，房地产市场秩序有所好转，城镇房屋拆迁规模得到合理控制。

　　《通报》指出，宏观调控的下阶段工作主要是继续调整住房结构。

　　本报第一时间联系房地产业内三大行业组织，获得了三大组织对这一结论性报告的主要意见。

　　中国房地产业协会副会长、秘书长朱中一表示，这份报告从上交国务院到最终公布，中间经历了一段时间，充分显示了国务院、全国房地产市场宏观调控部际联席会议对前一阶段新政的重视程度。这份报告认为全国总体贯彻新政的实施是积极的，但是同时仍然存在一些不能忽视的问题，报告的这种基调是与实际情况吻合的，比如，虽然报告对包括北京、南京、苏州、广州、大连、泉州在内的六个城市贯彻双限政策的努力进行了点名表扬，但是，同时也直面了超过65%以上的地级市和91%的县级市尚未完全达标的事实。

　　“从这份报告里，可以看出下一步调控工作的重点将落在住房供应结构的调整上，因为目前在这一工作上，还有很多城市没有按照规定时间表提交住房建设规划，在本次报告中，这一时间被延后到12月20日前。但是，即使这一时间也很快就到了，因此，任务还是很艰巨。”朱中一说。他受邀参加了该报告的拟订工作。

　　中城联盟现任轮值主席王若雄(王若雄博客王若雄新闻)对本报记者表示，该报告对外至少传达了三层意思：国务院对总体调控形势持乐观、肯定态度。同时，也表明政府的调控决心仍然非常大。依然有5个省区、19个地级以上城市在廉租房问题上失职。因此，开发业界和城市政府不要再在政策实施上存在消极和幻想的念头。最后，按照目前这个形势下去，不会也不应出台更进一步的调控内容。

　　“另一只靴子已经落地。该报告的公布至少消除了一个谣言，即国务院不满意当前的调控效果。这个谣言已经流传很久了。对于青岛市和山东省而言，虽然没有被点名，我相信它们均在达标的范围内，因此，紧张的时期已经过去，开始进入平静期。”王若雄说。

　　全国工商联房地产商会现任轮值主席林少斌(林少斌博客林少斌新闻)对本报记者说，调控政策在过去几个月里，取得了相当的成果。房地产固定投资规模有所下降，涨幅也在部分地区有所回落。

　　“对我们来说，自新政出台后，我们在研究政策方面做了大量的工作，这缘于我们认为当前的政策是一个长期国策，并不是一个过几年就会淡化或者改变的政策，我们对当前的政策没有很投机的心态。”林少斌说。

　　对于该报告中把一些城市编制住房建设规划的时间往后推迟，林少斌认为，这与各地政府的管理水平、对政策的认识观念有关。他的判断与本次报告的相关措辞吻合。