昨天,楼市行情监测系统显示,上周新盘上市量骤增,尤其是上月的最后一天有18个新盘推出。行家认为,开发商们不约而同的选择在这个时间段开盘,目的就是希望在年末尽快回笼资金。可以预见,今年最后一个月,开发商们的新一轮楼盘促销竞争即将拉开,新楼成交价格也会呈现不同幅度的下降。
统计显示,新盘上市主要集中在外环以外和内外环间,共计37个开盘单元,推出5112套房源,面积约36.3万平方米。一周共成交新盘套数4569套,面积50.1万平方米,与前一周相比,成交套数减少287套,成交面积减少4.7万平方米。而住宅成交量则呈不断上升趋势,较前周增加46套,成交面积基本不变。从住宅的环线成交量来看,内环内成交312套,内外环间成交1104套,外环以外成交2260套。浦东新区上周冲破700套位居榜首。
有关行家分析,从总成交量与住宅成交量的变化趋势可以看出,总成交量的下滑趋势与住宅成交量的上升势头形成了鲜明对比。 |