昨日，记者获悉，11月份苏州市区住宅类商品房共成交5234套，比上月下降60套，降幅为1．13％。成交均价则为5424．28元／平方米，比上月上升79．51元／平方米，升幅为1．49％。

　　据搜房网统计，11月份苏州住宅类房源成交套数最多的区域仍为工业园区，为1528套，比上月减少114套。成交最多的区域还有吴中区、高新区。相城区降幅较大，本月成交457套比上月减少493套。业内人士称，该区成交量出现较大波动，与其板块内供应量有限密不可分。

　　11月份苏州市区成交量、成交均价与10月份基本持平，日均成交量为174套，单套成交面积115．06平方米。

　　价格方面，11月苏州市区住宅类商品房成交均价为：5424．28元／平方米，较10月份上升1．49％。从11月份的成交均价来看，古城区（沧浪、平江、金阊）成交均价已经接近或者达到6000元／平方米的价格水平，其中平江区6030．95元／平方米，金阊区5981．95元／平方米，沧浪区5771．34元／平方米。园区成交均价为5948．45元／平方米，较10月份下降8．78％。其余各区（吴中、相城、新区）成交均价未能或者刚刚达到5000元／平方米。

　　有关人士分析，从11月份各区成交价格的对比可以看出，目前苏州市区成交均价呈现出区域差异化的状态，各区域不同的定位，形成了不同层次、不同品质、不同风格的区域市场形态，为购房者提供了多样性的选择。

　　本报记者 赵莉