周夏莹

　　一栋刚交房不久的住宅楼，随着业主装修的陆续进行，一家建材商店悄悄潜入并“安营扎寨”，开门卖起了水泥、黄沙等建筑材料。近日，新湖明珠城的业主对此怨声载道，整栋大楼的安全和卫生难以保障。在多次制止无效后，小区派遣专人监督，欲通过截断货源的方法迫使其“关门”。而商店老板却声称，将在此驻扎至少一年。

　　居民楼开出建材商店

　　“太不可思议了，8楼竟然开起了一家建材商店。”新湖明珠城的业主罗先生表示，自己购买的新楼盘刚交房不久，近日一直忙于装修。有一天，他发现一辆大卡车停在大楼外，还有很多工人用扁担、推车将满满一车的水泥、黄沙等物运送到8楼，底层大厅和电梯轿厢立刻惨遭污染。

　　“现在大家还在装修，等到入住后怎么办？”罗先生指出，建材商店必然让同一楼面甚至整栋住宅楼的居住环境造成污染，还可能损坏公共设施。

　　“装修的业主，千万别买这家店里的东西。”业主张先生表示，商家看到了商机才会进入小区，业主不应贪图一时的便利，让小店在此“扎根”。

　　小区物业派人监视

　　昨天下午，笔者来到了该小区的这栋住宅楼，刚到楼下，就发现门禁被两块砖头顶开，两名工人推着一小车的黄沙进了电梯，而一名保安则在附近警惕地观察着工人的举动。

　　笔者乘坐电梯来到了这家商店，一听笔者要购买水泥，老板马上出门热情相迎。环视这家小店，门边的墙上陈列着各种石材样板，厅内的架子摆放着各种管道、阀门，角落里则堆放着装袋的黄沙。

　　见笔者尚未下决心购买，老板称：“小店内的材料比外面实惠，并且各种材料应有尽有。我在这里至少要待一年，有需要时可以立刻上门”。

　　对于小区内暗藏的建材商店，在该楼外负责巡逻的保安表示，物业已就此事登门几次。“现在我们只能先截断他的货源”，运进小区的建筑材料，都会被严格盘问。这位保安就是负责监视材料是否运至8楼，一旦发现情况，他会及时阻拦。

　　而对于笔者在该店内看到的黄沙、水泥等物，该保安表示，这些都是他们刚开店时运送进来的。

　　业主可提起民事诉讼

　　“从住宅楼的居住性质上看，这家建材店应属于居改非。”上海千志律师事务所律师汪东先在接受笔者采访时表示，根据《上海市住宅物业管理规定》中的规定，只要有证据证明居住者在住宅内办公，或者经营，就属于居改非。业主首先可以向物业公司反映，由物业公司进行劝阻和制止，也可以向业主委员会反映。如果劝阻和制止没有作用，业主可依法向法院提起民事诉讼，物业公司也可以向所在地的房地产行政管理部门报告，依法查处。