为坚决遏止各类房贷违规现象，山东银监局规定，不准向三类房地产项目发放贷款，包括：不准向“四证”不全项目发放任何形式的贷款，不准向资本金不到位或资本金比例不足项目发放任何形式的贷款，不准发放任何形式的房地产“假按揭”贷款。今后，凡是违反“三不准”的银行，山东银监局将一律叫停该机构的房贷业务，并严格追究其领导责任。

　　山东银监局是在4日召开的济南市银行业房地产信贷业务检查情况通报会上发布这一消息的。今年前三季度，山东银行业金融机构房地产贷款业务呈良好发展势头，增长速度较快，资产质量较高。但通过重点抽查济南市银行机构房贷业务发现，不同程度存在一些违规问题。

　　山东银监局有关负责人介绍，这些问题主要包括向“四证”不全的房地产企业发放贷款，向项目资本金比例不足的房地产企业发放贷款，贷款担保不落实，个人住房按揭贷款成数和期限不符以及发放虚假按揭贷款等。其中个人住房贷款假按揭问题和住房开发贷款资本金比例不足问题尤为突出。

　　山东银监局规定，各银行须严把信贷“闸门”，严格执行“三不准”：不准向“四证”不全的项目发放任何形式的贷款，不准向资本金没有到位或资本金比例低于35％的项目发放任何形式的贷款，不准发放任何形式的房地产“假按揭”贷款。

　　山东银监局表示，今后凡银行违反此“三不准”的，将一律叫停该机构的房贷业务，并严格追究其领导责任；对于资质优良、“四证”齐全、资本金充足的房地产开发企业，对符合国家宏观调控政策和产业政策方向的项目和业务，要按照信贷标准加大支持力度，大力发展实质性首套住房消费贷款，稳妥发展二手房贷款。