单价7万低调入市

　　早报讯 在上海“汤臣一品”叫出单价11万元／平方米一年之后，北京银泰中心单价7万元的住宅悄然入市。

　　这个名为银泰中心的项目因位于北京CBD正中心位置，早已被市场熟知。但是，当听到7万／平方米的价格，市场人士还是吃了一惊。但是，根据北京房地产交易管理网的信息，记者并没有找到银泰中心7万元单价的销售价格记录。最近一部分的房源出售信息显示，银泰中心A座均价42000元／平方米。

　　对此，银泰中心销售人员的解释是，均价4万多元的住宅为柏悦居，是精装修酒店式公寓，位于主楼的偏下楼层。起价7万元的房源是主楼的上层部分，最近刚刚推出。“在宏观调控的敏感时期，7万元的住宅单价确实惹眼。因此这次的销售是低调进行的。”知情人士称。

　　据了解，银泰中心由三座主体建筑组成，中间一栋为酒店及酒店式公寓，主体建筑共63层，共包括三个物业品牌：7至33层取名柏悦居，为精装修酒店式公寓，目前销售单价42000元左右；34层至49层为柏悦酒店；50至58层称柏悦府，为毛坯式住宅。起价7万元的正是柏悦府。

　　销售人员称，目前在售的是50层和53层两层，房型为550平方米和640平方米两种，一层三户。虽然没有销售记录，但据该人士援引开发商的介绍，已有预定买家。

　　毋庸置疑，银泰中心的住宅究竟值不值7万单价，又究竟能否卖出将成为未来市场又一关注热点。（尚证）